좌동 벽산1

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산1 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 164.74㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 10억 9000만원(2022-05-02), 9억 5000만원(2024-01-20), 8억 8500만원(2024-08-17)으로, 최근 2년간 가격이 하락세를 보였습니다. 134.95㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 10억원(2022-04-01), 9억 7000만원(2022-06-04), 9억 5000만원(2022-05-30), 8억원(2023-02-02), 8억 9000만원(2024-02-17), 7억 5500만원(2023-01-13), 7억 4000만원(2025-06-24)으로, 가격이 전반적으로 하락하는 추세입니다. 101.78㎡ 평형은 최근 1건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 5000만원(2024-10-11)입니다. 마지막으로, 84.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 5억 7500만원(2025-03-22)에서 7억 2000만원(2023-11-25)까지 다양하게 나타났으며, 최근 몇 개월간 가격이 다소 변동성을 보였습니다. 59.73㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 3억 9000만원(2025-02-20)에서 4억 7000만원(2025-09-06)까지 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산1 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 전반적으로 가격 하락세가 두드러지고 있습니다. 특히, 대형 평형인 164.74㎡와 중형 평형인 134.95㎡에서 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 소형 평형인 59.73㎡는 최근 몇 개월간 가격 상승세를 보이고 있어 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 가격 하락과 소형 평형의 가격 상승이 대조적으로 나타나는 점입니다. 특히, 소형 평형인 59.73㎡는 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이며, 이는 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 중형 평형인 134.95㎡는 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 하락하는 경향을 보여 시장의 불확실성을 반영하고 있습니다.

해운대벽산1차아파트는 부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 880세대로 구성되어 있으며, 24층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 8월 30일입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 358대와 지하 607대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 2호선 장산역이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 버스 정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 좌2동사무소, 해운대정형외과 병원, 2001아웃렛과 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이 있습니다. 교육시설로는 신곡 초등학교, 신곡 중학교, 부흥 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.