좌동 벽산2

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산2 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 164.74㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 9950만원(2023-09-22), 7억 1000만원(2024-07-29), 6억 6000만원(2024-09-24), 5억 9900만원(2025-07-01)으로, 최근 거래가 가장 낮은 가격을 기록했습니다. 134.95㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 9000만원(2023-02-20), 7억 8000만원(2023-05-15), 5억 6000만원(2025-06-19)으로, 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 101.78㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 2900만원(2025-06-27)에서 5억 9000만원(2023-12-23)까지 다양하게 나타났습니다. 마지막으로, 84.99㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 가격은 4억 4500만원(2024-02-08)에서 6억 3000만원(2022-02-16)까지 폭넓게 분포하고 있습니다. 59.73㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 5000만원(2025-09-11)에서 3억 1500만원(2025-08-16)까지 변화했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산2 아파트의 시장 동향은 다소 활발한 편이나, 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다. 특히, 최근 거래된 평형들에서 가격이 이전보다 낮아지는 경향이 보이며, 이는 시장의 수요와 공급에 영향을 받을 수 있습니다. 전체적으로 거래량은 다양한 평형에서 발생하고 있으며, 특히 101.78㎡와 84.99㎡ 평형에서 상대적으로 높은 거래량을 기록하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 최근 몇 년간 벽산2 아파트의 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 134.95㎡와 164.74㎡ 평형에서 가격이 감소하는 경향이 두드러지며, 이는 시장의 변화나 외부 요인에 의한 것으로 추측됩니다. 또한, 거래량이 많은 평형에서 가격 변동성이 크다는 점도 주목할 만합니다.

해운대벽산2차아파트는 부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 아파트 단지로, (주)벽산건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 14개의 동으로 구성되어 있으며, 1070세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 11월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 지역난방으로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 부산해운대백병원, 신세계백화점, 장산 공원 등 다양한 편의시설과 교육시설인 좌산초등학교와 신곡중학교가 있어 생활 편의성이 높습니다.