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벽산2 단지 정보

단지이름벽산2
도로명 주소부산광역시 해운대구 좌동순환로299번길 11 (좌동 1439)
영문 주소11 Jwadongsunhwan-ro 299beon-gil, Haeundae-gu, Busan
준공년도1996

면적별 최고가 대비 등락율

면적별 최신 실거래가

실거래가 매매동향

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산2 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 164.74㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 9950만원(2023-09-22), 7억 1000만원(2024-07-29), 6억 6000만원(2024-09-24), 5억 9900만원(2025-07-01)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 경향을 보입니다. 134.95㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 9000만원(2023-02-20), 7억 8000만원(2023-05-15), 5억 6000만원(2025-06-19)으로, 최근 거래가 크게 하락했습니다. 101.78㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 3000만원(2025-02-04), 5억 9000만원(2023-12-23), 5억 8000만원(2023-12-14) 등으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 마지막으로, 84.99㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 가격은 4억 4500만원(2024-02-08)에서 최고가인 6억 3000만원(2022-02-16)까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래는 약간의 하락세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 59.73㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 5000만원(2025-09-11)에서 최고가인 3억 500만원(2024-11-05)까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산2 아파트의 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동이 있음을 보여줍니다. 특히, 최근 거래에서 일부 평형의 가격이 하락하는 경향이 관찰됩니다. 예를 들어, 134.95㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮아졌고, 164.74㎡ 평형도 비슷한 패턴을 보이고 있습니다. 반면, 101.78㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 전체적으로는 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 벽산2 아파트의 평형별로 가격 변동성이 다르다는 점입니다. 특히, 대형 평형인 164.74㎡와 134.95㎡는 최근 가격 하락세를 보이고 있으며, 중소형 평형인 101.78㎡와 59.73㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 또한, 전체적으로 거래량이 증가하고 있는 점은 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

업데이트 : 2025-10-08
이 컨텐츠는 공공데이터를 기반으로 Ai를 통해 요약한 내용으로 실제와 다를 수 있는 점 유의하시기 바랍니다. 이 컨텐츠는 단순 참고용으로 투자 판단과 의사 결정, 거래는 개인의 판단에 따라 하시기 바라며, 모든 수익과 손해의 책임은 본인에게 있음을 유의하시기 바랍니다.

2025년

거래일자
전용면적
실거래가
6월 19일
134.95
5억 6000
6층
[중개거래]
부동산 : 부산 해운대구
개인 매수 / 개인 매도
이전 실거래 비교
-28.21%
7억 8000
2억 2000 하락
2023-5-15
이전 최고가 비교
-34.12%
8억 5000
2억 9000 하락
2021-7-31

2023년

거래일자
전용면적
실거래가
5월 15일
134.95
7억 8000
3층
[중개거래]
부동산 : 부산 기장군
2월 20일
134.95
6억 9000
11층
[중개거래]
부동산 : 부산 해운대구

2021년

거래일자
전용면적
실거래가
신고가
7월 31일
134.95
8억 5000
17층
7월 27일
134.95
7억 9500
7층
1월 16일
134.95
7억
9층
1월 15일
134.95
6억 6000
22층

2020년

거래일자
전용면적
실거래가
11월 14일
134.95
6억 8000
18층
11월 14일
134.95
6억 7100
6층
10월 22일
134.95
5억
15층
10월 17일
134.95
5억 3000
19층
10월 14일
134.95
4억 6100
3층
10월 13일
134.95
4억 9500
10층
9월 24일
134.95
5억 500
8층
9월 21일
134.95
4억 9500
10층
8월 27일
134.95
4억 8500
10층
7월 4일
134.95
4억 5500
3층
2월 5일
134.95
4억 8000
7층

2019년

거래일자
전용면적
실거래가
12월 1일
134.95
4억 6500
8층
11월 14일
134.95
4억 4800
2층
8월 28일
134.95
4억 5450
7층
1월 5일
134.95
4억 5600
12층

2018년

거래일자
전용면적
실거래가
9월 6일
134.95
3억 9000
1층
5월 10일
134.95
4억 5000
6층

2017년

거래일자
전용면적
실거래가
12월 6일
134.95
4억 5500
11층
11월 30일
134.95
4억 8000
17층
4월 12일
134.95
5억 1000
11층
3월 17일
134.95
5억 1000
16층

2016년

거래일자
전용면적
실거래가
9월 29일
134.95
4억 8000
5층
9월 5일
134.95
4억 7000
13층
9월 1일
134.95
4억 4800
4층
8월 3일
134.95
4억 1000
2층
6월 25일
134.95
3억 8800
3층
5월 24일
134.95
4억 4100
15층
5월 19일
134.95
4억
3층
4월 9일
134.95
3억 9300
3층
4월 9일
134.95
4억 1200
10층
3월 7일
134.95
4억 1800
12층
1월 16일
134.95
4억 100
10층

2015년

거래일자
전용면적
실거래가
11월 17일
134.95
4억 3500
16층
11월 2일
134.95
3억 6000
2층
9월 16일
134.95
3억 6000
5층
8월 22일
134.95
3억 9900
8층
8월 20일
134.95
3억 7500
16층
8월 4일
134.95
3억 8000
20층
7월 30일
134.95
3억 7500
19층
7월 29일
134.95
3억 5500
8층
4월 16일
134.95
3억 5500
7층
4월 8일
134.95
3억 9150
9층
3월 27일
134.95
3억 6800
17층
3월 27일
134.95
3억 3800
7층
3월 2일
134.95
3억 7700
4층
1월 24일
134.95
3억 9900
14층

2014년

거래일자
전용면적
실거래가
12월 25일
134.95
3억 6300
18층
10월 27일
134.95
3억 7200
17층
8월 19일
134.95
3억 4400
12층
4월 2일
134.95
3억 4000
6층
3월 13일
134.95
3억 4000
6층

2013년

거래일자
전용면적
실거래가
12월 9일
134.95
3억 6500
10층
11월 23일
134.95
3억 6800
7층
7월 20일
134.95
3억 500
6층
5월 14일
134.95
3억 1200
4층
2월 7일
134.95
3억 7500
9층

2012년

거래일자
전용면적
실거래가
12월 1일
134.95
3억 6000
15층
11월 17일
134.95
3억 4900
23층
10월 12일
134.95
3억 3000
3층
5월 10일
134.95
3억 3000
7층

2011년

거래일자
전용면적
실거래가
12월 10일
134.95
3억 6000
18층
12월 8일
134.95
3억 7500
17층
10월 21일
134.95
3억 5900
9층
9월 30일
134.95
3억 5000
10층
8월 23일
134.95
3억 8000
14층
6월 20일
134.95
3억 6500
11층
6월 11일
134.95
3억
1층
5월 25일
134.95
3억 4700
3층
5월 18일
134.95
3억 5800
5층
5월 2일
134.95
3억 7000
7층
3월 19일
134.95
3억 6900
8층
2월 14일
134.95
3억 7500
10층
1월 28일
134.95
3억 7000
17층
1월 25일
134.95
2억 9900
1층

2010년

거래일자
전용면적
실거래가
12월 27일
134.95
3억 7000
14층
12월 15일
134.95
3억 7000
14층
11월 25일
134.95
3억 7600
18층
10월 20일
134.95
3억 2000
6층
6월 16일
134.95
3억 4100
4층
6월 4일
134.95
3억 5700
12층

2009년

거래일자
전용면적
실거래가
8월 31일
134.95
3억 7900
15층
5월 27일
134.95
3억 4800
20층
3월 20일
134.95
3억 3500
22층
3월 7일
134.95
3억 6300
17층
2월 11일
134.95
3억
2층
1월 8일
134.95
2억 2000
1층

2008년

거래일자
전용면적
실거래가
6월 27일
134.95
3억 2800
3층
6월 19일
134.95
2억 1000
16층
1월 28일
134.95
2억 7000
1층
1월 5일
134.95
3억
11층

2007년

거래일자
전용면적
실거래가
12월 21일
134.95
2억 9700
12층
11월 29일
134.95
2억 8800
14층
9월 18일
134.95
2억 1800
1층

벽산2 단지 상세정보

단지 소개

해운대벽산2차아파트는 부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 아파트 단지로, (주)벽산건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 14개의 동으로 구성되어 있으며, 1070세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1996년 11월 30일입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 25층의 건물로 이루어져 있습니다. 복도유형은 계단식이며, 지하에는 903대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 편의성을 높이고 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 부산해운대백병원과 신세계백화점, 장산 공원이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 교육시설로는 좌산초등학교와 신곡중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

이 컨텐츠는 공공데이터를 기반으로 Ai를 통해 요약한 내용으로 실제와 다를 수 있는 점 유의하시기 바랍니다. 이 컨텐츠는 단순 참고용으로 투자 판단과 의사 결정, 거래는 개인의 판단에 따라 하시기 바라며, 모든 수익과 손해의 책임은 본인에게 있음을 유의하시기 바랍니다.
단지이름해운대벽산2차아파트 (아파트)
주소

부산광역시 해운대구 좌동순환로299번길 11 (48109)

부산광역시 해운대구 좌동 1439

관리사무소0517014124
세대수1070세대 (총 14 개동)
최고층수25층
주차대수지상 249대 / 지하 903대
전기차 충전지상 0대 / 지하 15대
건설사(주)벽산건설
사용승인일19961130
분양형태분양
난방방식지역난방
복도유형계단식
건물구조철골철근콘크리트구조
부대복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원
버스정류장 거리5~10분이내
지하철 호선2호선
지하철역 10~15분이내
편의시설병원(부산해운대백병원) 백화점(신세계백화점) 공원(장산)
교육시설초등학교(좌산초등학교) 중학교(신곡중학교)