반여동 우방신세계타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방신세계타운의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 154.91㎡ 평형은 2022년 7월 25일에 5억 6000만원, 2025년 4월 3일에 4억 2500만원에 거래되었습니다. 126.84㎡ 평형은 2022년 10월 22일에 4억 9500만원, 2024년 9월 27일에 3억 7100만원에 거래되었습니다. 84.92㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 11월 27일에 2억 8000만원으로, 이전 거래는 2025년 9월 17일에 3억원이었습니다. 77.67㎡ 평형은 2025년 10월 2일에 3억 2000만원, 가장 낮은 거래는 2025년 4월 19일에 2억 7000만원이었습니다. 마지막으로, 59.97㎡ 평형은 가장 오래된 거래인 2021년 11월 20일에 3억원, 최근 거래는 2023년 7월 20일에 2억 4500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우방신세계타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형(154.91㎡)과 중형 평형(126.84㎡)의 경우, 각각의 최고 거래가에서 최저 거래가로의 하락폭이 두드러집니다. 또한, 소형 평형(59.97㎡)도 가격이 감소하는 추세를 보이고 있으며, 전체적으로 거래량은 증가하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 소형 평형(59.97㎡)의 거래가 상대적으로 낮은 가격대에서 이루어지고 있으며, 대형 평형의 경우에는 거래가가 급격히 하락한 점이 있습니다. 또한, 중형 평형(126.84㎡)의 경우에도 비슷한 패턴을 보이고 있어, 대체로 대형 및 중형 평형의 수요가 감소하고 있는 것으로 해석할 수 있습니다. 소형 평형의 경우에는 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있는 점이 눈에 띕니다.

부산광역시 해운대구 반여동에 위치한 우방신세계타운아파트는 (주)우방건설이 건설한 아파트 단지로, 총 998세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 24층 건물로 구성되어 있으며, 사용승인일은 2002년 11월 28일입니다.

우방신세계타운아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 394대와 지하 758대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 4호선도 15~20분 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 반여1동사무소와 대형상가인 탑마트, 반여농산물도매시장 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 반안초등학교, 반안중학교, 부산골프고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.