반여동 우방신세계타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방신세계타운의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 154.91㎡는 2022년 7월 25일에 5억 6000만원, 2025년 4월 3일에 4억 2500만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 126.84㎡는 2022년 10월 22일에 4억 9500만원, 2024년 9월 27일에 3억 7100만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 84.92㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 9월 17일에 3억원으로 이루어졌습니다. 77.67㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 10월 2일에 3억 2000만원입니다. 마지막으로, 59.97㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2023년 7월 20일에 2억 4500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우방신세계타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 변동이 있음을 보여줍니다. 예를 들어, 154.91㎡의 경우 거래금액이 감소하는 추세를 보였고, 126.84㎡도 비슷한 경향을 보였습니다. 반면, 84.92㎡와 77.67㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 여러 건의 거래가 이루어져 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 평형별로 거래량이 상이하다는 점입니다. 특히, 84.92㎡와 77.67㎡는 많은 거래가 이루어져 시장에서 인기가 높은 것으로 보입니다. 또한, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이는 평형이 있는 반면, 일부 평형은 안정적인 가격대를 유지하고 있어 투자자들에게 다양한 선택지를 제공하고 있습니다.

부산광역시 해운대구 반여동에 위치한 우방신세계타운아파트는 (주)우방건설이 건설한 아파트 단지로, 총 998세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 9개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 24층까지 올라가는 구조입니다. 사용승인일은 2002년 11월 28일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 아파트입니다.

우방신세계타운아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 4호선도 15~20분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 반여1동사무소와 탑마트 같은 대형 상가, 반여농산물도매시장 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 반안초등학교, 반안중학교, 부산골프고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.