만덕동 삼성

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼성 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 82.2㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 2000만원에서 3억 6500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 2월 13일로, 거래금액은 2억 5000만원입니다. 68.7㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 8000만원에서 3억 900만원까지 분포합니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 10일에 이루어졌으며, 거래금액은 1억 8750만원입니다. 마지막으로, 57.78㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6900만원에서 2억 7500만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 23일로, 거래금액은 1억 8400만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼성 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 2024년과 2025년의 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 82.2㎡ 평형의 경우, 2023년에는 평균적으로 3억원에 거래되었으나, 이후 가격이 하락하여 현재는 약 2억 5000만원으로 거래되고 있습니다. 반면, 68.7㎡ 평형은 최근 가격이 다소 하락세를 보이고 있으며, 특히 2025년 초반에 비해 가격이 낮아진 경향이 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 68.7㎡ 평형의 경우, 초기에는 높은 가격대에서 거래되었으나, 최근에는 상대적으로 낮은 가격으로 거래되고 있습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있는 점은 긍정적인 시장 신호로 해석될 수 있습니다. 마지막으로, 특정 시점(예: 2024년)에서 가격이 급격히 상승한 후 다시 하락세로 돌아서는 패턴이 관찰됩니다.

만덕삼성아파트는 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 아파트 단지로, 삼성종합건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 600세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 407대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 5~10분 이내 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 만덕2동사무소와 같은 관공서와 백산, 백양, 만덕 초등학교 및 만덕, 백양 중학교, 만덕 고등학교 등 교육시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

전기차 충전 시설도 마련되어 있어, 지상에 9대의 전기차 충전소가 운영되고 있습니다. 이러한 다양한 편의시설과 교통 여건은 만덕삼성아파트의 큰 장점으로 작용합니다.