만덕동 삼성

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼성 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 82.2㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 2000만원에서 3억 6500만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 2022년 5월 21일에 3억 6500만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌고, 최근에는 2024년 8월 31일에 2억 8000만원으로 거래되었습니다. 68.7㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 8000만원에서 3억 900만원까지 분포하고 있습니다. 가장 높은 거래가는 2022년 4월 28일의 3억 900만원이며, 최근 거래는 2025년 10월 10일에 1억 8750만원으로 이루어졌습니다. 마지막으로, 57.78㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6700만원에서 2억 7500만원까지 다양합니다. 가장 높은 거래가는 2021년 11월 29일의 2억 7500만원이며, 최근 거래는 2025년 11월 10일에 이루어진 1억 6700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼성 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 82.2㎡ 평형의 경우, 과거 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 최근 거래가들은 상대적으로 낮은 가격으로 이루어지고 있습니다. 반면, 68.7㎡와 57.78㎡ 평형은 가격이 다소 하락세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래가들은 이전보다 낮은 수준으로 나타나고 있습니다. 전반적으로 시장의 활발도는 높지만, 가격 변화는 평형에 따라 상이한 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 삼성 아파트의 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 82.2㎡ 평형은 과거에 비해 최근 거래가가 낮아지는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 하락세와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 각 평형별로 거래가 이루어진 시점이 특정 기간에 집중되어 있는 점도 눈여겨볼 만합니다. 예를 들어, 68.7㎡ 평형은 주로 봄과 가을에 거래가 활발하게 이루어지는 경향이 있습니다.

만덕삼성아파트는 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 아파트 단지로, 삼성종합건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 600세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 407대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 만덕2동사무소와 같은 관공서와 백산, 백양, 만덕 초등학교 및 만덕, 백양 중학교, 만덕 고등학교 등 교육시설이 가까워 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.