만덕동 럭키

**각 평형별 거래 현황 분석**

럭키 아파트의 84.28㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 16일이며, 거래금액은 1억 3000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2024년 1월 16일의 1억 9000만원에서 시작하여, 2025년 8월 10일에는 1억 6000만원으로 증가한 후, 다시 감소하는 추세를 보였습니다. 전체적으로 가격은 2024년 초에 비해 하락세를 보이고 있습니다.

79.195㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래일자는 2024년 11월 29일로, 거래금액은 1억 2700만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 초에 비해 감소세를 보였으며, 특히 2022년에는 2억원 이상의 거래가 있었으나, 이후 점차 하락하여 현재는 1억 대 중반으로 떨어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

럭키 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하다고 볼 수 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.28㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 가격이 변동하며 하락하는 경향을 보였고, 79.195㎡ 평형 역시 높은 가격에서 낮은 가격으로의 전환이 있었습니다. 이는 시장의 전반적인 불안정성을 나타낼 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 급격히 하락한 점입니다. 특히, 79.195㎡ 평형은 과거에 비해 거래금액이 절반 이상 줄어든 경우도 있으며, 이는 시장의 수요 감소나 경제적 요인에 기인할 수 있습니다. 또한, 84.28㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 불규칙하게 변동하는 패턴을 보이고 있어, 향후 시장 회복 여부에 대한 관심이 필요합니다.

럭키만덕1차아파트는 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 아파트 단지로, 럭키개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 900세대로 구성되어 있으며, 15층 건물 11개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1991년 8월 3일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의성을 높이고 있습니다. 주차 공간은 지상에 601대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선과 3호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 만덕3동사무소, 부민병원, 메가마트와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이 있습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 만덕초등학교, 백산초등학교, 덕양초등학교, 양천초등학교와 만덕중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.