화명동 코오롱하늘채1차

코오롱하늘채1차 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 147.198㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 7일 7억 5000만원에서 2024년 4월 2일 5억 9000만원으로 감소했습니다. 114.9㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 2월 4일 5억 3700만원에서 2025년 10월 24일 4억 8400만원으로 하락했습니다. 84.975㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 3월 11일 3억 9000만원에서 2025년 9월 8일 4억 3800만원으로 증가했습니다. 마지막으로, 69.337㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 2월 11일 3억 5700만원에서 2025년 4월 3일 3억 7850만원으로 소폭 상승했습니다. 59.948㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 6월 26일 2억 9000만원에서 같은 해 9월 5일 3억 2900만원으로 증가했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 코오롱하늘채1차 아파트의 거래는 전반적으로 활발한 편이며, 특히 최근 몇 년간 가격 변화가 뚜렷하게 나타났습니다. 대체로 고평가된 시점에서 가격이 하락하는 경향을 보였으나, 일부 평형에서는 최근 가격 상승세가 관찰되고 있습니다. 특히, 작은 평형대에서 가격 상승이 두드러지며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 큰 평형(147.198㎡)의 경우 가격 하락이 두드러지며, 중소형 평형(84.975㎡, 59.948㎡)에서 상대적으로 안정적인 가격 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 이는 대체로 중소형 아파트에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 또한, 거래량이 많은 평형대에서 가격 변동성이 적은 경향이 나타나고 있어, 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다.

부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명코오롱하늘채1차아파트는 코오롱건설이 시공한 아파트 단지로, 총 1280세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 24층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상 및 지하에 총 1,494대의 주차 공간이 확보되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 화명3동사무소, 북부우체국, 북부경찰서와 같은 관공서와 화명일신기독병원, 롯데마트 등의 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 한국방송통신대학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.