화명동 화명대우

**각 평형별 거래 현황 분석**

화명대우 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.504㎡ 평형은 2023년 6월 22일에 4억원에 거래된 후, 2025년 8월 4일에 3억 2300만원으로 거래되었습니다. 이는 가격이 하락한 것으로 나타납니다. 99.527㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 11월 6일에 2억 8800만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 1월 28일의 2억 9300만원에서 시작하여, 2023년 6월 8일에는 3억 4500만원으로 증가한 후, 다시 하락세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 86.787㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 9월 6일에 2억 6500만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 6월 15일의 3억 6200만원에서 시작하여, 현재까지 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

화명대우 아파트의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 하락세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 134.504㎡ 평형과 86.787㎡ 평형 모두에서 거래금액이 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다. 반면, 99.527㎡ 평형은 상대적으로 많은 거래가 이루어졌지만, 가격은 여전히 하락세를 보이고 있습니다. 전반적으로 아파트 시장이 위축되고 있는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 감소하는 경향이 있다는 점입니다. 특히, 134.504㎡ 평형은 두 번의 거래에서 가격이 크게 하락하였고, 이는 시장의 불안정성을 나타낼 수 있습니다. 또한, 99.527㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하고 있어, 수요와 공급의 불균형이 존재할 가능성이 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명대우푸르지오 아파트는 대우건설이 건설한 단지로, 총 316세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 20층의 고층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 편리한 난방 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다. 또한, 지하에 276대, 지상에 175대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 화명3동사무소, 북부산우체국, 북구보건소와 같은 관공서 및 병원과 대형상가인 롯데마트가 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 와석초등학교, 화잠초등학교, 명진초등학교, 화신중학교, 명진중학교, 화명고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.