화명동 화명대우

**각 평형별 거래 현황 분석**

화명대우 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 134.504㎡는 2023년 6월 22일에 4억원에 거래되었고, 2025년 8월 4일에는 3억 2300만원에 거래되었습니다. 이는 가격이 하락한 것으로 나타납니다.

전용면적 99.527㎡는 총 12건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 11월 6일에 2억 8800만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 초 2억 9300만원에서 시작하여, 2023년 중반에는 3억 4500만원까지 상승한 후, 다시 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 86.787㎡는 총 13건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 9월 6일에 2억 6500만원에 이루어졌습니다. 이 평형은 2022년에는 약 3억 5500만원에서 시작하여, 최근에는 하락세를 보이며 2억 대로 떨어진 상황입니다.

**전체적인 시장 동향**

화명대우 아파트의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동성이 있음을 보여줍니다. 특히, 전용면적 99.527㎡와 86.787㎡는 가격이 상승한 후 다시 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 활발함이 감소하고 있음을 나타냅니다. 거래량은 전반적으로 증가세를 보였으나, 최근 몇 개월 간의 거래에서는 가격 하락이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 하락이 관찰된 점입니다. 특히, 전용면적 134.504㎡는 두 번의 거래에서 가격이 크게 하락하였고, 전용면적 99.527㎡와 86.787㎡도 비슷한 패턴을 보이고 있습니다. 이는 시장의 불확실성이나 경제적 요인으로 인해 수요가 감소하고 있음을 시사합니다.

부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명대우푸르지오 아파트는 대우건설이 건설한 단지로, 총 316세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 20층의 고층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 편리한 난방 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다. 또한, 지하에 276대, 지상에 175대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 화명3동사무소, 북부산우체국, 북구보건소와 같은 관공서 및 병원과 대형상가인 롯데마트가 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 와석초등학교, 화잠초등학교, 명진초등학교, 화신중학교, 명진중학교, 화명고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.