구포동 유림노르웨이숲

**각 평형별 거래 현황 분석**

유림노르웨이숲 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 118.4504㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5500만원(2024-10-28)에서 2억 9500만원(2022-02-08)까지 다양합니다. 최근 3건의 거래는 2억 4300만원(2024-09-05), 2억 6000만원(2024-10-04), 2억 5500만원(2024-10-28)으로, 가격이 다소 하락하는 추세를 보입니다. 84.9149㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 8200만원(2024-12-23)에서 2억 5900만원(2024-04-12)까지 다양합니다. 최근 거래는 2억원(2024-10-31)에서 2억 5500만원(2024-10-25)으로, 가격이 안정세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 59.8889㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 3400만원(2025-03-11)에서 1억 8300만원(2025-08-06)까지 다양합니다. 최근 거래는 1억 4300만원(2025-09-06)에서 1억 4600만원(2025-08-12)으로, 가격이 소폭 상승하는 경향을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

유림노르웨이숲 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월 동안 거래량이 증가하고 있습니다. 118.4504㎡ 평형은 가격이 다소 하락세를 보이고 있는 반면, 84.9149㎡ 평형은 가격이 안정세를 유지하고 있습니다. 59.8889㎡ 평형은 최근 가격 상승세를 보이며, 전체적으로 시장의 활발함을 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 118.4504㎡ 평형의 가격 하락세와 59.8889㎡ 평형의 가격 상승세가 있습니다. 특히, 최근 거래에서 84.9149㎡ 평형의 가격이 안정세를 보이는 점은 시장의 수요와 공급이 균형을 이루고 있음을 시사합니다. 또한, 전체적으로 거래량이 증가하고 있어 유림노르웨이숲 아파트에 대한 관심이 높아지고 있음을 알 수 있습니다.

부산광역시 북구 구포동에 위치한 구포유림노르웨이숲은 유림종합건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 21층 규모로, 총 1,176세대가 입주할 수 있는 구조로 설계되었습니다. 사용승인일은 2005년 6월 15일이며, 복도유형은 계단식입니다.

구포유림노르웨이숲은 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 지상 주차 공간 166대와 지하 주차 공간 1,057대를 갖추고 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 2호선 지하철과의 접근성도 갖추고 있습니다. 주변에는 구포2동행정복지센터, 학생예술문화회관, 하이마트와 같은 대형 상가 및 공원(무장애숲길) 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 신천초등학교, 포천초등학교, 구포중학교, 성도고등학교 등 다양한 학교가 인근에 위치해 있습니다.