화명동 대림쌍용강변타운

대림쌍용강변타운의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 133.53㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 6월 11일에 8억 7500만원에서 시작하여 2025년 3월 23일에는 7억 1000만원으로 감소했습니다. 131.07㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 7월 17일에 6억원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 7월 25일에 7억 7500만원에서 시작하여 점차 하락하는 추세를 보였습니다. 128.32㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 14일에 7억 5000만원에서 시작하여 2025년 6월 3일에는 6억 8500만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 84.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 9월 13일에 4억 6300만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 몇 년간 변동이 있었습니다. 마지막으로, 84.92㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2023년 12월 1일에 5억원으로 이루어졌습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 대림쌍용강변타운의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌으나, 전반적으로 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 고평가된 평형에서 가격이 급격히 하락하는 모습이 관찰됩니다. 예를 들어, 133.53㎡ 평형은 최고가에서 약 1억 6500만원 하락하였고, 이는 시장의 조정이 이루어지고 있음을 나타냅니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래량이 증가하는 추세를 보였으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 대형 평형에서 가격 하락폭이 더 크며, 이는 수요와 공급의 불균형을 반영할 수 있습니다. 또한, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어진 점은 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

대림쌍용강변타운은 부산광역시 북구 화명동에 위치한 아파트 단지로, 대림산업(주)와 쌍용건설(주)이 건설하였습니다. 이 단지는 총 17개 동으로 구성되어 있으며, 1,895세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2004년 8월 4일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 607대와 지하 1,645대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 화명3동사무소, 북부우체국, 북부경찰서와 같은 관공서와 일신기독병원, 롯데마트 등의 대형 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 근린공원이 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있어 학사초등학교, 용수초등학교, 용수중학교, 화명중학교, 덕천여자중학교, 낙동고등학교 및 한국방송통신대학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 교육 인프라는 자녀 교육에 대한 걱정을 덜어줄 것입니다.