화명동 대림쌍용강변타운

대림쌍용강변타운의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 133.53㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 6월 11일 8억 7500만원에서 2025년 3월 23일 7억 1000만원으로 감소했습니다. 131.07㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 7월 27일 5억 7500만원에서 2025년 12월 16일 7억 7000만원으로 증가하는 추세를 보였습니다. 128.32㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 14일 7억 5000만원에서 2025년 6월 3일 6억 8500만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 84.97㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2025년 6월 6일 4억 6000만원에서 같은 해 12월까지 평균적으로 약간의 변동을 보였습니다. 84.92㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 12월 1일 5억원에서 2025년 12월 13일 4억 6500만원으로 감소했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 대림쌍용강변타운의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌습니다. 특히, 131.07㎡ 평형의 경우 거래량이 많고 가격이 상승하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 수요가 높음을 나타냅니다. 반면, 다른 평형들은 가격이 하락하는 추세를 보였고, 이는 공급 과잉 또는 수요 감소를 반영할 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 대림쌍용강변타운의 모든 평형에서 거래금액이 일정 기간 동안 큰 변동 없이 유지되거나 감소하는 경향이 있다는 점입니다. 특히, 대형 평형인 133.53㎡와 중형 평형인 128.32㎡는 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 불안정성을 시사합니다. 반면, 중소형 평형인 131.07㎡는 상대적으로 안정적인 가격 상승세를 보이고 있어 투자자들에게 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

대림쌍용강변타운은 부산광역시 북구 화명동에 위치한 아파트 단지로, 대림산업(주)와 쌍용건설(주)이 건설하였습니다. 이 단지는 총 1,895세대로 구성되어 있으며, 29층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2004년 8월 4일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 2개의 지하층과 17개의 동으로 구성되어 있습니다. 주차 공간은 지상 607대와 지하 1,645대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 화명3동사무소, 북부우체국, 북부경찰서와 같은 관공서와 일신기독 병원, 롯데마트와 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 근린공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.

교육 시설 역시 잘 갖추어져 있어, 인근에는 학사초등학교, 용수초등학교, 용수중학교, 화명중학교, 덕천여중학교, 낙동고등학교 및 한국방송통신대학교가 위치해 있습니다. 이러한 다양한 교육 인프라는 자녀 교육에 대한 걱정을 덜어줄 것입니다.