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대림쌍용강변타운 단지 정보

단지이름대림쌍용강변타운
도로명 주소부산광역시 북구 화명신도시로 39 (화명동 2306)
영문 주소39 Hwamyeongsindosi-ro, Buk-gu, Busan
준공년도2004

면적별 최고가 대비 등락율

면적별 최신 실거래가

실거래가 매매동향

대림쌍용강변타운의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 133.53㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 6월 11일에 8억 7500만원에서 시작하여 2025년 3월 23일에는 7억 1000만원으로 감소했습니다. 131.07㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 7월 17일에 6억원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 7월 25일에 7억 7500만원에서 시작하여 점차 하락하는 추세를 보였습니다. 128.32㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 14일에 7억 5000만원에서 시작하여 2025년 6월 3일에는 6억 8500만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 84.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 9월 13일에 4억 6300만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 몇 년간 변동이 있었습니다. 마지막으로, 84.92㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2023년 12월 1일에 5억원으로 이루어졌습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 대림쌍용강변타운의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌으나, 전반적으로 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 고평가된 평형에서 가격이 급격히 하락하는 모습이 관찰됩니다. 예를 들어, 133.53㎡ 평형은 최고가에서 약 1억 6500만원 하락하였고, 이는 시장의 조정이 이루어지고 있음을 나타냅니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래량이 증가하는 추세를 보였으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 대형 평형에서 가격 하락폭이 더 크며, 이는 수요와 공급의 불균형을 반영할 수 있습니다. 또한, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어진 점은 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

업데이트 : 2025-10-10
이 컨텐츠는 공공데이터를 기반으로 Ai를 통해 요약한 내용으로 실제와 다를 수 있는 점 유의하시기 바랍니다. 이 컨텐츠는 단순 참고용으로 투자 판단과 의사 결정, 거래는 개인의 판단에 따라 하시기 바라며, 모든 수익과 손해의 책임은 본인에게 있음을 유의하시기 바랍니다.

2025년

거래일자
전용면적
실거래가
9월 15일
59.89
3억 7000
11층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
이전 실거래 비교
7.87%
3억 4300
2700 상승
2025-8-30
이전 최고가 비교
-26.59%
5억 400
1억 3400 하락
2022-4-27
거래일자
전용면적
실거래가
8월 30일
59.89
3억 4300
1층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
7월 28일
59.89
3억 6300
16층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
7월 21일
59.89
3억 5000
4층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
7월 1일
59.89
4억 600
23층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
6월 14일
59.89
3억 4200
1층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
6월 12일
59.89
3억 9800
14층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
6월 11일
59.89
4억 500
24층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
6월 2일
59.89
3억 6500
22층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
5월 14일
59.89
3억 6000
8층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
5월 10일
59.89
3억 6300
6층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
5월 10일
59.89
3억 7200
23층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
5월 9일
59.89
3억 7900
25층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
4월 11일
59.89
3억 4500
2층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
3월 25일
59.89
3억 7500
20층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
3월 24일
59.89
3억 6000
16층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
3월 22일
59.89
3억 7500
6층
[중개거래]
부동산 : 부산 부산진구, 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
3월 22일
59.89
3억 8500
10층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
3월 21일
59.89
3억 6000
12층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
3월 14일
59.89
4억
9층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
3월 13일
59.89
3억 7400
4층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
3월 12일
59.89
3억 8400
14층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
1월 2일
59.89
3억 7000
18층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도

2024년

거래일자
전용면적
실거래가
11월 13일
59.89
3억 5800
25층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
8월 31일
59.89
3억 8000
19층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
8월 7일
59.89
4억 2000
4층
[직거래]
개인 매수 / 개인 매도
7월 16일
59.89
4억 1400
24층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
7월 9일
59.89
3억 9000
23층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
6월 24일
59.89
3억 4500
25층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
6월 21일
59.89
4억
25층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
6월 8일
59.89
4억 1000
24층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
6월 8일
59.89
3억 6500
12층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
4월 4일
59.89
3억 7300
10층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
4월 3일
59.89
3억 6000
13층
[직거래]
개인 매수 / 개인 매도
3월 23일
59.89
3억 7500
13층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
3월 4일
59.89
3억 3000
10층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
2월 29일
59.89
3억 5000
20층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도
2월 19일
59.89
3억 9000
12층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
개인 매수 / 개인 매도

2023년

거래일자
전용면적
실거래가
12월 12일
59.89
3억 4000
17층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
12월 12일
59.89
3억 4000
19층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
10월 26일
59.89
3억 7000
23층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
10월 14일
59.89
3억 4000
7층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
10월 14일
59.89
3억 6000
13층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
9월 27일
59.89
3억 7500
22층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
9월 15일
59.89
3억
2층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
9월 12일
59.89
4억 3500
27층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
8월 30일
59.89
4억 2800
24층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
8월 24일
59.89
3억 6500
23층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
8월 16일
59.89
3억 7500
18층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
7월 28일
59.89
3억 6200
18층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
7월 27일
59.89
4억 1000
23층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
7월 1일
59.89
3억 6500
14층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
6월 16일
59.89
3억 5400
13층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
6월 2일
59.89
3억 4700
12층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
5월 1일
59.89
3억 4500
8층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
3월 17일
59.89
3억 2000
4층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
3월 17일
59.89
3억 3500
4층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
3월 3일
59.89
3억 6000
20층
[직거래]

2022년

거래일자
전용면적
실거래가
11월 17일
59.89
4억 6000
26층
[직거래]
10월 8일
59.89
4억 2000
7층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
7월 9일
59.89
4억 7000
19층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
5월 25일
59.89
4억 1000
3층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
신고가
4월 27일
59.89
5억 400
17층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구

2021년

거래일자
전용면적
실거래가
12월 2일
59.89
4억 7900
16층
[중개거래]
부동산 : 부산 북구
11월 20일
59.89
4억 2000
13층
[중개거래]
부동산 : 부산 금정구
10월 14일
59.89
3억 7000
8층
10월 7일
59.89
4억 5800
21층
10월 4일
59.89
3억 7700
1층
9월 29일
59.89
4억 9600
14층
9월 14일
59.89
4억
6층
9월 13일
59.89
4억 3200
6층
9월 6일
59.89
4억 3500
13층
9월 4일
59.89
3억 8800
6층
9월 3일
59.89
4억 3500
8층
8월 14일
59.89
4억 3900
21층
8월 5일
59.89
3억 9000
6층
7월 3일
59.89
4억 800
12층
6월 12일
59.89
3억 3000
1층
5월 29일
59.89
4억 1400
24층
5월 21일
59.89
3억 7900
5층
5월 21일
59.89
3억 7700
25층
5월 6일
59.89
4억 500
13층
5월 1일
59.89
4억 1000
24층
4월 26일
59.89
3억 1500
1층
4월 14일
59.89
3억 6400
13층
4월 8일
59.89
3억 7500
5층
3월 20일
59.89
3억 9200
13층
2월 5일
59.89
3억 8700
15층
2월 5일
59.89
3억 7300
9층
1월 19일
59.89
3억 3500
2층
1월 16일
59.89
3억 8700
5층

2020년

거래일자
전용면적
실거래가
12월 22일
59.89
3억 9000
25층
12월 16일
59.89
3억 7000
20층
12월 11일
59.89
3억 8000
18층
12월 3일
59.89
3억 3000
8층
12월 2일
59.89
3억 5000
10층
11월 30일
59.89
3억 8500
7층
11월 27일
59.89
4억
24층
11월 26일
59.89
3억 6800
22층
11월 25일
59.89
3억 4800
7층

대림쌍용강변타운 단지 상세정보

단지 소개

대림쌍용강변타운은 부산광역시 북구 화명동에 위치한 아파트 단지로, 대림산업(주)와 쌍용건설(주)이 건설하였습니다. 이 단지는 총 17개 동으로 구성되어 있으며, 1,895세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2004년 8월 4일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 607대와 지하 1,645대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 화명3동사무소, 북부우체국, 북부경찰서와 같은 관공서와 일신기독병원, 롯데마트 등의 대형 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 근린공원이 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있어 학사초등학교, 용수초등학교, 용수중학교, 화명중학교, 덕천여자중학교, 낙동고등학교 및 한국방송통신대학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 교육 인프라는 자녀 교육에 대한 걱정을 덜어줄 것입니다.

이 컨텐츠는 공공데이터를 기반으로 Ai를 통해 요약한 내용으로 실제와 다를 수 있는 점 유의하시기 바랍니다. 이 컨텐츠는 단순 참고용으로 투자 판단과 의사 결정, 거래는 개인의 판단에 따라 하시기 바라며, 모든 수익과 손해의 책임은 본인에게 있음을 유의하시기 바랍니다.
단지이름대림쌍용강변타운 (아파트)
주소

부산광역시 북구 화명신도시로 39 (46540)

부산광역시 북구 화명동 2306

관리사무소0513437330
세대수1895세대 (총 17 개동)
최고층수29층
주차대수지상 607대 / 지하 1645대
전기차 충전지상 0대 / 지하 46대
건설사대림산업(주),쌍용건설(주)
사용승인일20040804
분양형태분양
난방방식개별난방
복도유형계단식
건물구조철근콘크리트구조
부대복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
버스정류장 거리5분이내
지하철 호선2호선
지하철역 5분이내
편의시설관공서(화명3동사무소,북부우체국,북부경찰서) 병원(일신기독) 대형상가(롯데마트) 공원(근린공원)
교육시설초등학교(학사,용수) 중학교(용수,화명,덕천여) 고등학교(낙동) 대학교(한국방송통신대)