화명동 대림쌍용강변타운

대림쌍용강변타운의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 133.53㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 6월 11일 8억 7500만원에서 시작하여 2025년 3월 23일 7억 1000만원으로 감소했습니다. 131.07㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 7월 17일 6억원으로, 가격은 2023년 7월 25일 7억 7500만원에서 하락세를 보였습니다. 128.32㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 1월 14일 7억 5000만원에서 시작해 최근 거래인 2025년 6월 3일 6억 8500만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 84.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 2025년 6월 2일 4억 8900만원에서 시작해 최근 거래인 2025년 11월 11일 5억원으로 소폭 상승했습니다. 또한, 84.92㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 가격은 최근 거래인 2023년 12월 1일 5억원으로 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 대림쌍용강변타운의 아파트 시장은 최근 몇 년간 가격 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 큰 평형대인 133.53㎡와 131.07㎡는 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하고 있는 반면, 소형 평형인 84.97㎡와 84.92㎡는 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 다소 감소하고 있음을 나타냅니다.

주목할 만한 특징으로는, 대림쌍용강변타운의 대형 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 소형 평형에서는 가격이 비교적 안정세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 대형 평형의 경우 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 하락하는 경향이 있어, 수요와 공급의 불균형이 나타나고 있는 것으로 분석됩니다.

대림쌍용강변타운은 부산광역시 북구 화명동에 위치한 아파트 단지로, 대림산업(주)와 쌍용건설(주)이 건설하였습니다. 이 단지는 총 1,895세대로 구성되어 있으며, 29층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2004년 8월 4일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 607대와 지하 1,645대가 마련되어 있어 입주자들에게 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 및 근린공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.