만덕동 그린코아

**각 평형별 거래 현황 분석**

그린코아 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.99㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 7월 5일에 3억원, 2023년 10월 27일에 3억원, 그리고 2024년 4월 15일에 2억 4000만원으로 나타났습니다. 119.69㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 6월 17일에 2억 4000만원, 2023년 8월 10일에 2억 5000만원, 그리고 2024년 9월 20일에 1억 9800만원입니다. 116.06㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있으며, 거래금액은 2022년 4월 6일에 2억 9000만원, 2023년 6월 8일에 2억 6000만원, 그리고 2024년 8월 6일에 2억 1000만원입니다. 마지막으로, 106.2㎡ 평형은 최근 두 건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 5월 18일에 2억 2300만원, 그리고 2024년 10월 21일에 2억 3500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

그린코아 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌음을 알 수 있습니다. 특히, 최근 거래에서는 가격이 다소 하락하는 경향이 보입니다. 예를 들어, 134.99㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다. 전체적으로 가격 변화는 상승세에서 하락세로 전환된 것으로 보이며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액이 일정한 패턴을 보이지 않고 있다는 점입니다. 특히, 같은 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 변동성이 크다는 것을 시사합니다. 또한, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하여 향후 시장 전망에 대한 우려가 있을 수 있습니다.

만덕그린코아아파트는 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 아파트 단지로, (주)반도주택과 삼정주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 16개 동으로 구성되어 있으며, 1,468세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1991년 1월 28일로, 오랜 역사를 가지고 있습니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상에 1,342대가 가능하여 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소와 노인정 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내의 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 북구디지털도서관과 부산시노인전문병원 등 다양한 편의시설이 있으며, 교육시설로는 백양초등학교, 신덕중학교, 만덕고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.

만덕그린코아아파트는 전기차 충전 시설도 갖추고 있어 현대적인 생활 편의성을 더하고 있습니다. 이러한 다양한 장점들로 인해 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.