만덕동 그린코아

**각 평형별 거래 현황 분석**

그린코아 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.99㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 7월 5일에 3억원, 2023년 10월 27일에 3억원, 그리고 2024년 4월 15일에 2억 4000만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 안정적이나, 최근 거래에서 가격이 하락한 점이 주목됩니다.

119.69㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 6월 17일에 2억 4000만원, 2023년 8월 10일에 2억 5000만원, 그리고 2024년 9월 20일에 1억 9800만원으로, 최근 거래에서 가격이 하락했습니다.

116.06㎡ 평형 역시 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 6일에 2억 9000만원, 2023년 6월 8일에 2억 6000만원, 그리고 2024년 8월 6일에 2억 1000만원으로, 이 평형에서도 가격 하락이 관찰됩니다.

마지막으로, 106.2㎡ 평형은 최근 두 건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 5월 18일에 2억 2300만원, 그리고 2024년 10월 21일에 2억 3500만원으로 나타났습니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 소폭 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

그린코아 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래에서 가격이 하락한 평형들이 많아 시장의 활발도가 다소 낮아진 것으로 판단됩니다. 그러나, 일부 평형에서는 소폭의 가격 상승이 나타나기도 했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어진 점입니다. 이는 시장의 전반적인 하락세를 반영하는 것으로 보이며, 특히 대형 평형에서 더 두드러진 경향입니다. 반면, 소형 평형인 106.2㎡는 최근 두 건의 거래에서 가격이 상승하는 모습을 보여 상대적으로 안정적인 수요를 나타내고 있습니다.

만덕그린코아아파트는 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 아파트 단지로, (주)반도주택과 삼정주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 1,468세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1991년 1월 28일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상에 1,342대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소와 노인정 등의 부대복리시설이 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 북구디지털도서관과 부산시노인전문병원 등 다양한 편의시설이 있으며, 교육시설로는 백양초등학교, 신덕중학교, 만덕고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.

만덕그린코아아파트는 전기차 충전 시설도 갖추고 있어 현대적인 생활 편의성을 제공합니다. 이러한 다양한 장점으로 인해 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.