화명동 경남아너스빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

경남아너스빌의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 158.58㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 5억 6000만원(2023-06-20), 4억 5700만원(2024-06-03), 4억 2000만원(2025-04-29)으로, 최근 거래에서 가격이 하락하는 추세를 보입니다.

전용면적 133.86㎡는 총 8건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 9800만원(2022-04-29), 4억 4000만원(2023-03-22), 4억 4000만원(2023-04-04), 4억 6300만원(2024-04-23), 4억 5800만원(2024-07-13), 4억 9500만원(2024-11-04), 4억 5000만원(2024-11-27), 4억 3500만원(2025-02-06)으로, 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 99.66㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2900만원(2024-01-13), 4억 5500만원(2025-04-03), 3억 3000만원(2025-05-07), 3억 9500만원(2025-06-21)으로, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보입니다.

전용면적 84.91㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 최근 거래에서 3억 5800만원(2025-12-17), 3억 8000만원(2025-11-03), 그리고 과거에는 4억 1000만원(2025-02-14) 등으로, 가격 변동이 심한 모습을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

경남아너스빌의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 하락세가 두드러지며, 특히 대형 평형에서 더 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 거래량은 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 활발한 편이며, 특히 전용면적 84.91㎡에서 가장 많은 거래가 이루어졌습니다. 이는 상대적으로 저렴한 가격대에서 수요가 높음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형인 전용면적 158.58㎡와 중형 평형인 전용면적 133.86㎡에서 가격 하락이 지속되고 있다는 점입니다. 반면, 소형 평형인 전용면적 84.91㎡에서는 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변동성이 큰 모습을 보이고 있습니다. 이는 시장에서 소형 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다.

부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명경남아너스빌은 (주)경남기업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 570세대로 구성되어 있으며, 7개의 동과 최고 20층 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1998년 12월 24일입니다.

화명경남아너스빌은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간으로는 지상 210대와 지하 548대의 주차가 가능합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 단지는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 및 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 여러 초등학교, 중학교 및 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.