문현동 시티프라자

**각 평형별 거래 현황 분석**

시티프라자의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 130.116㎡ 평형에서는 2023년 12월 11일에 4억 3250만원에 거래가 이루어졌습니다. 106.795㎡ 평형은 2024년 5월 15일에 3억 5000만원에 거래되었습니다. 84.915㎡ 평형에서는 여러 건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2024년 9월 14일에 2억 9000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래는 총 6건으로, 가격은 2021년 11월 19일의 3억 6500만원에서 시작하여, 2024년 9월 14일의 2억 9000만원까지 하락하는 추세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시티프라자의 매매 시장은 활발하지 않은 상황입니다. 특히, 84.915㎡ 평형의 경우 거래가 다수 있었으나 가격은 지속적으로 하락하는 경향을 보였습니다. 반면, 130.116㎡와 106.795㎡ 평형은 각각 한 건의 거래만 있었으며, 가격은 상대적으로 높은 수준을 유지하고 있습니다. 이러한 현상은 전체적인 시장의 활발도가 낮음을 나타내며, 가격 변화는 평형에 따라 상이한 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.915㎡ 평형의 거래가 다수 발생했음에도 불구하고 가격이 하락세를 보인 점입니다. 이는 해당 평형의 수요가 감소했거나 공급이 과잉된 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 다른 평형에 비해 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어지고 있어, 시장에서의 경쟁력이 떨어지고 있는 것으로 판단됩니다.

대림문현시티프라자는 부산광역시 남구 문현동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 대림산업(주)에서 건설하였으며, 총 521세대로 구성되어 있습니다. 최고 36층의 건물로, 3층의 지하 주차 공간과 함께 지상 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 2호선 역까지는 5~10분 이내의 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 시민회관, 현창한의원, 이마트와 메가마트 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육 시설로는 성동초등학교, 문현여중, 문현고교 및 배정고교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.