문현동 시티프라자

**각 평형별 거래 현황 분석**

시티프라자의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 130.116㎡ 평형에서는 2023년 12월 11일에 4억 3250만원에 거래가 이루어졌습니다. 106.795㎡ 평형은 2024년 5월 15일에 3억 5000만원에 거래되었습니다. 84.915㎡ 평형에서는 여러 건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2024년 9월 14일에 2억 9000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래는 총 6건으로, 가격은 2021년 11월 19일의 3억 6500만원에서 시작하여, 2024년 9월 14일의 2억 9000만원까지 하락하는 추세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시티프라자의 매매 시장은 활발하지 않은 상황입니다. 특히, 84.915㎡ 평형의 경우 거래가 다수 있었으나 가격은 지속적으로 하락하는 경향을 보였습니다. 반면, 130.116㎡와 106.795㎡ 평형은 각각 한 건의 거래만 있었으며, 가격은 상대적으로 높은 수준을 유지하고 있습니다. 이러한 현상은 전체적인 시장의 활발도가 낮음을 나타내며, 가격 변화는 평형에 따라 상이한 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.915㎡ 평형의 거래가 다수 발생했음에도 불구하고 가격이 하락세를 보인 점입니다. 이는 해당 평형의 수요가 감소했거나 공급이 과잉된 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 다른 평형에 비해 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어지고 있어, 시장에서의 경쟁력이 떨어지고 있는 것으로 판단됩니다.

대림문현시티프라자는 부산광역시 남구 문현동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 대림산업(주)에서 건설하였으며, 총 521세대로 구성되어 있습니다. 최고 36층의 건물로, 지하 3층과 함께 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편안한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 지하철 2호선 역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 이마트와 메가마트 같은 대형 상가와 시민회관, 병원 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.

교육 환경도 잘 갖춰져 있습니다. 성동초등학교, 문현여중, 문현고교 및 배정고교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 유리한 조건을 제공합니다.