문현동 삼성

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼성 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 149.98㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 6억 5000만원(2022-10-07), 5억 9000만원(2023-10-12), 5억 9900만원(2024-08-27)입니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 최근 거래가 이전 거래보다 소폭 상승한 것으로 보입니다.

114.996㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 2500만원(2021-11-04), 6억 1500만원(2021-11-13), 5억 7000만원(2022-03-05)입니다. 이 평형 역시 거래량이 적고, 가격은 하락세를 보이고 있습니다.

84.85㎡ 평형은 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 총 14건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 4억 2700만원(2023-09-15)에서 3억 7500만원(2025-05-11)까지 다양합니다. 최근 몇 개월 간 가격이 다소 변동이 있었으나, 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다.

59.92㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7000만원(2025-06-16)에서 3억 5000만원(2024-12-17)까지 다양합니다. 이 평형도 가격이 다소 변동하고 있으며, 최근에는 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼성 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 거래량이 적고 가격 변동성이 존재합니다. 특히, 84.85㎡ 평형은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 안정세를 유지하고 있습니다. 반면, 149.98㎡와 114.996㎡ 평형은 거래량이 적고 가격 하락세를 보이고 있어 시장의 활발도가 낮습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.85㎡ 평형의 거래량이 다른 평형에 비해 월등히 많다는 점입니다. 이는 해당 평형이 수요가 높다는 것을 나타내며, 가격 또한 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 반면, 대형 평형인 149.98㎡와 114.996㎡는 거래가 적고 가격 하락세를 보이는 점이 눈에 띕니다. 이는 대형 평형에 대한 수요 감소를 시사할 수 있습니다.

문현동삼성아파트는 부산광역시 남구 문현동에 위치한 아파트 단지로, 삼성물산 주식회사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 14개의 동과 916세대로 구성되어 있으며, 최고 25층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2001년 5월 18일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 278대와 지하 983대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등의 부대복리시설이 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 시민회관, 두남한의원, 이마트와 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 제공됩니다. 교육시설로는 성동초등학교, 문현여중, 문현고교 및 배정고교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.