문현동 삼성

**각 평형별 거래 현황 분석**

아파트 '삼성'의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 149.98㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 6억 5000만원(2022-10-07), 5억 9000만원(2023-10-12), 5억 9900만원(2024-08-27)입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이고 있으며, 가격은 2022년 대비 하락했습니다.

전용면적 114.996㎡는 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 2500만원(2021-11-04), 6억 1500만원(2021-11-13), 5억 7000만원(2022-03-05)으로, 이 또한 가격이 하락하는 추세입니다.

전용면적 84.85㎡는 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 총 14건의 거래가 있었습니다. 최근 거래금액은 4억 2700만원(2023-09-15), 4억원(2023-11-01), 4억 3000만원(2023-11-07)으로, 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

전용면적 59.92㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래금액은 3억 4700만원(2025-12-07), 3억 3350만원(2025-11-17), 3억 3000만원(2025-10-01)으로, 가격이 다소 변동성이 있지만 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 아파트 '삼성'의 시장 동향은 평형에 따라 다르게 나타납니다. 전용면적이 큰 평형(149.98㎡, 114.996㎡)은 가격 하락세가 뚜렷한 반면, 중소형 평형(84.85㎡, 59.92㎡)은 활발한 거래와 함께 가격 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.85㎡는 최근 몇 개월 간 지속적인 가격 상승을 기록하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.85㎡와 59.92㎡의 거래량이 상대적으로 많고 가격 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 이는 중소형 아파트에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 반면, 대형 평형의 경우 거래량이 줄어들고 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어 시장에서의 선호도가 낮아지고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.

문현동삼성아파트는 부산광역시 남구 문현동에 위치한 아파트 단지로, 삼성물산 주식회사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 14개의 동과 916세대로 구성되어 있으며, 최고 25층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2001년 5월 18일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 278대와 지하 983대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 문현동삼성아파트는 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 시민회관, 두남한의원, 이마트와 같은 편의시설이 위치해 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 가까이 있습니다. 교육시설로는 성동초등학교, 문현여중, 문현고교 및 배정고교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.