문현동 삼성

각 평형별 거래 현황 분석: 삼성 아파트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 149.98㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 6억 5000만원(2022-10-07), 5억 9000만원(2023-10-12), 5억 9900만원(2024-08-27)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 소폭 상승했습니다. 전용면적 114.996㎡는 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 2500만원(2021-11-04), 6억 1500만원(2021-11-13), 5억 7000만원(2022-03-05)으로, 가격이 하락세를 보였습니다. 전용면적 84.85㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래금액은 4억 2700만원(2023-09-15)에서 시작해, 3억 7500만원(2025-05-11)까지 하락하는 추세를 보였습니다. 마지막으로 전용면적 59.92㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래금액은 3억 3350만원(2025-11-17)으로, 이전 거래보다 상승세를 보였습니다.

전체적인 시장 동향: 삼성 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량은 평형에 따라 다르게 나타났습니다. 특히 전용면적 84.85㎡와 59.92㎡는 활발한 거래가 이루어졌으나, 가격은 다소 하락세를 보였습니다. 반면, 전용면적 149.98㎡는 최근 거래에서 가격이 소폭 상승하여 안정세를 유지하고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하나, 평형에 따라 가격 변화가 상이하게 나타나고 있습니다.

주목할 만한 특징이나 패턴: 주목할 만한 점은 전용면적 84.85㎡와 59.92㎡의 경우, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 하락세를 보였다는 것입니다. 특히 전용면적 84.85㎡는 다수의 거래가 이루어졌음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하고 있어 시장의 수요와 공급의 불균형을 나타내고 있습니다. 반면, 전용면적 149.98㎡는 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보여 안정적인 수요를 유지하고 있음을 알 수 있습니다.

문현동삼성아파트는 부산광역시 남구 문현동에 위치한 아파트 단지로, 삼성물산 주식회사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 14개의 동과 916세대로 구성되어 있으며, 최고 25층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2001년 5월 18일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 278대와 지하 983대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등의 부대복리시설이 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 시민회관, 두남한의원, 이마트와 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 제공됩니다. 교육시설로는 성동초등학교, 문현여중, 문현고교 및 배정고교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.