낙민동 중앙하이츠1

중앙하이츠1 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.83㎡와 59.9㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.83㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 1000만원에서 4억 1000만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 2021년 12월 4일에 4억 1000만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌고, 최근 거래인 2025년 7월 19일에는 3억 1000만원으로 기록되었습니다. 반면, 59.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 9800만원에서 2억 4900만원까지 분포하였습니다. 최근 거래는 2025년 12월 12일에 이루어진 1억 9800만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 중앙하이츠1 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 59.9㎡ 평형에서 최근 몇 년간 지속적으로 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화 측면에서는, 84.83㎡ 평형의 경우 전반적으로 가격이 하락세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다. 반면, 59.9㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 몇 개월간 소폭 상승세를 보였습니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.83㎡ 평형의 경우 거래금액이 점차 하락하는 경향을 보이는 반면, 59.9㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있다는 점입니다. 또한, 두 평형 모두 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있어 시장의 관심이 높다는 것을 알 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 동향에 중요한 참고자료가 될 것입니다.

낙민중앙하이츠1차아파트는 부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 아파트 단지로, 동림건축에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 330세대로 구성되어 있으며, 23층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 9월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 4호선과 동해선 지하철이 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 동래세무서, 동래봉생병원, 낙민공원, 동래경찰서 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설로는 안민초등학교와 동래고등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 낙민중앙하이츠1차아파트는 이러한 다양한 장점으로 인해 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.