낙민동 중앙하이츠1

중앙하이츠1 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.83㎡와 59.9㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.83㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 1000만원에서 4억 1000만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래일자인 2025년 7월 19일에는 3억 1000만원에 거래되었습니다. 반면, 59.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 9700만원에서 2억 3200만원 사이에서 이루어졌습니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 5일에 2억 3200만원에 이루어졌습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 중앙하이츠1 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 59.9㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 2023년부터 2026년까지의 거래를 보면, 가격이 점진적으로 증가하고 있는 모습을 확인할 수 있습니다. 반면, 84.83㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으나, 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 59.9㎡ 평형의 경우 거래량이 상대적으로 많고 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이며, 이는 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 84.83㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락하는 경향을 보였으나, 최근에는 다시 안정세를 찾고 있는 것으로 보입니다.

낙민중앙하이츠1차아파트는 부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 아파트 단지로, 동림건축에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 330세대로 구성되어 있으며, 23층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 9월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 4호선과 동해선 지하철이 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 동래세무서, 동래봉생병원, 낙민공원, 동래경찰서 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설로는 안민초등학교와 동래고등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 낙민중앙하이츠1차아파트는 이러한 다양한 장점으로 인해 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.