낙민동 중앙하이츠1

중앙하이츠1 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.83㎡와 59.9㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.83㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 1000만원에서 4억 1000만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래일자인 2025년 7월 19일에는 3억 1000만원에 거래되었습니다. 반면, 59.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6000만원에서 2억 4900만원까지 분포하고 있습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 17일에 이루어진 1억 9400만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 중앙하이츠1 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 59.9㎡ 평형에서 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 가격 변화 측면에서는, 84.83㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였으나, 최근 거래에서는 다시 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 59.9㎡ 평형은 가격이 비교적 안정적으로 유지되고 있는 것으로 나타났습니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.83㎡ 평형의 경우 거래금액이 전반적으로 하락하다가 최근에 다시 상승세로 돌아선 점이 눈에 띕니다. 이는 시장의 회복세를 나타낼 수 있으며, 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다. 또한, 59.9㎡ 평형은 지속적으로 거래가 이루어지고 있어 수요가 꾸준히 유지되고 있음을 보여줍니다.

낙민중앙하이츠1차아파트는 부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 아파트 단지로, 동림건축에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 330세대로 구성되어 있으며, 23층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 9월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장과 지하철역(4호선, 동해선)이 모두 5~10분 이내의 거리로, 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 동래세무서, 동래봉생병원, 낙민공원, 동래경찰서 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설로는 안민초등학교와 동래고등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 낙민중앙하이츠1차아파트는 이러한 다양한 장점으로 인해 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.