낙민동 동래우성

**각 평형별 거래 현황 분석**

동래우성 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.886㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7000만원에서 5억 5800만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 5일로, 거래금액은 3억 8000만원입니다. 84.876㎡ 평형은 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억원에서 3억 7500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 2일에 이루어졌습니다. 59.64㎡ 평형은 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 2700만원에서 3억 1000만원까지 분포하고 있습니다. 마지막 거래일자는 2025년 6월 23일입니다. 52.449㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 7500만원에서 2억원까지입니다. 최근 거래는 2025년 9월 1일에 이루어졌습니다. 마지막으로, 40.3㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 2000만원에서 1억 7300만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 10일입니다.

**전체적인 시장 동향**

동래우성 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형(134.886㎡)의 경우 가격이 하락세를 보이며, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격에 이루어지고 있습니다. 반면, 중소형 평형(59.64㎡, 84.876㎡)은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 소폭의 상승세를 보이고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발한 편이나, 대형 평형의 가격 하락이 눈에 띕니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 가격 하락과 중소형 평형의 안정세가 있습니다. 특히, 대형 평형의 경우 최근 몇 년간 지속적인 가격 하락이 관찰되며, 이는 수요 감소나 공급 과잉 등의 요인으로 분석될 수 있습니다. 반면, 중소형 평형은 상대적으로 안정적인 수요를 유지하고 있어 가격이 일정 수준에서 유지되고 있습니다. 또한, 최근 거래일자가 가까운 평형들이 활발히 거래되고 있는 점도 주목할 만한 패턴입니다.

동래우성아파트는 부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 아파트 단지로, (주)원진과 부산협동원료(주)가 건설하였습니다. 이 단지는 총 531세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 8월 4일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 최고 25층의 건물로, 지하에는 2층이 있습니다. 주차 공간은 지상 138대와 지하 346대가 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 4호선이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 인프라로는 동래세무서, 동래봉생병원, 연산동 제1어린이공원, 동래경찰서 등이 가까워 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 낙민초등학교와 동래고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터가 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 더욱 높이고 있습니다.