사직동 삼정그린코아

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼정그린코아의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 144.37㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3500만원(2023-12-21), 4억 2200만원(2023-09-04), 4억 9500만원(2021-11-17)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 상승세를 보이고 있습니다. 116.24㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 6000만원(2025-10-11), 3억 3000만원(2025-09-27), 4억 2000만원(2022-05-28) 등으로, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보입니다. 84.76㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 6500만원(2025-11-22), 2억 5500만원(2024-09-21), 3억 6300만원(2022-09-30) 등으로, 가격 변동이 다소 큰 편입니다. 마지막으로, 75.29㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 5900만원(2025-12-07), 2억 4000만원(2025-09-02), 3억 2000만원(2022-08-18) 등으로, 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 59.76㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 8800만원(2025-10-10), 2억원(2025-05-28), 2억 1500만원(2022-01-22) 등으로, 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼정그린코아의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 대형 평형에서 가격 상승세가 나타나고 있습니다. 그러나 중소형 평형에서는 가격 하락세가 관찰되고 있어, 시장의 활발도는 다소 차별화되고 있습니다. 전체적으로는 대형 평형의 가격 상승이 중소형 평형의 하락을 상쇄하고 있는 모습입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형인 144.37㎡의 최근 거래가 이전 거래보다 상승세를 보이고 있다는 점과, 중소형 평형에서는 가격 하락이 지속되고 있다는 점입니다. 특히, 116.24㎡와 75.29㎡ 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 수요 변화나 공급 과잉 등의 요인으로 해석될 수 있습니다. 또한, 전체적으로 거래량이 증가하고 있는 점은 긍정적인 신호로 볼 수 있습니다.

사직삼정그린코아아파트는 부산광역시 동래구 사직동에 위치한 아파트 단지로, (주)삼정이 건설하였습니다. 이 단지는 총 874세대로 구성되어 있으며, 21층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 계단식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 213대, 지하에 716대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 3호선 지하철과 버스정류장이 모두 15~20분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 사직초등학교, 사직중학교, 사직고등학교와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다. 또한, 대동병원과 아시아드조각공원 등 다양한 편의시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다.