사직동 삼정그린코아

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼정그린코아의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 144.37㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 4억 3500만원(2023-12-21), 4억 2200만원(2023-09-04), 4억 9500만원(2021-11-17)입니다. 가격은 최근 거래에서 소폭 상승한 것으로 보입니다.

116.24㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2000만원(2022-05-28), 4억 2000만원(2021-11-11)에서 시작하여, 최근에는 3억 6000만원(2025-10-11)까지 하락하는 추세를 보였습니다. 가격 변동이 큰 편입니다.

84.76㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 6300만원(2022-09-30)에서 시작하여, 최근에는 2억 5500만원(2026-01-13)까지 하락했습니다. 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보입니다.

75.29㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 2000만원(2022-08-18)에서 시작하여, 최근에는 2억 5900만원(2025-12-07)까지 하락했습니다. 가격이 점진적으로 감소하고 있습니다.

59.76㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 4000만원(2022-05-20)에서 시작하여, 최근에는 1억 8800만원(2025-10-10)까지 하락했습니다. 이 평형도 가격 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼정그린코아의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 84.76㎡와 75.29㎡ 평형에서 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 144.37㎡ 평형은 최근 거래에서 소폭 상승세를 보이고 있어 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 하락세가 관찰된다는 점입니다. 특히, 작은 평형일수록 가격 하락폭이 더 크며, 이는 수요 감소나 공급 과잉 등의 요인으로 해석될 수 있습니다. 또한, 144.37㎡ 평형은 최근 거래에서 상승세를 보이고 있어 다른 평형과의 차별화된 경향을 보이고 있습니다.

사직삼정그린코아아파트는 부산광역시 동래구 사직동에 위치한 아파트 단지로, (주)삼정이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 874세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1998년 7월 25일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 아파트입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 213대와 지하 716대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전시설도 지상에 19대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 유용합니다.

교통 인프라 측면에서는 3호선 지하철역과 버스정류장이 모두 15~20분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 사직초등학교, 사직중학교, 사직고등학교와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다. 또한, 대동병원과 아시아드조각공원, 부산종합운동장 등 다양한 편의시설이 가까워 생활의 편리함을 더합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원이 마련되어 있어 입주민의 다양한 필요를 충족시킬 수 있는 공간이 제공됩니다. 사직삼정그린코아아파트는 편리한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 갖춘 매력적인 선택지입니다.