사직동 삼정그린코아

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼정그린코아의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 144.37㎡ 평형은 2021년 11월 17일에 4억 9500만원으로 거래된 이후, 2023년 9월 4일에 4억 2200만원, 그리고 2023년 12월 21일에 4억 3500만원으로 거래되었습니다. 이 평형은 총 3건의 거래가 있었습니다.

116.24㎡ 평형은 2021년 11월 11일에 4억 2000만원, 2022년 5월 28일에 같은 가격으로 거래된 후, 2023년 6월 22일에 3억 9500만원, 그리고 최근에는 2025년 10월 11일에 3억 6000만원으로 거래되었습니다. 총 10건의 거래가 있었습니다.

84.76㎡ 평형은 2022년 2월 21일에 3억 4000만원, 이후 여러 차례 거래가 이루어져 최근에는 2024년 9월 21일에 2억 5500만원으로 거래되었습니다. 총 9건의 거래가 있었습니다.

75.29㎡ 평형은 가장 최근인 2025년 9월 2일에 2억 4000만원으로 거래되었으며, 총 10건의 거래가 있었습니다.

59.76㎡ 평형은 최근 거래가 가장 활발하며, 가장 낮은 가격대에서 거래되고 있습니다. 총 15건의 거래가 있었으며, 최근에는 2025년 10월 10일에 1억 8800만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼정그린코아의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히, 대형 평형인 144.37㎡와 중형 평형인 116.24㎡는 가격이 다소 하락세를 보였으나, 최근 거래에서는 소폭 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 소형 평형인 59.76㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 거래량이 많아 시장에서 활발한 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 경우 과거에 비해 가격이 하락한 후 최근 소폭 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 또한, 소형 평형의 경우 거래량이 많고 가격이 안정세를 유지하고 있어 수요가 꾸준히 존재하는 것으로 판단됩니다. 특히, 소형 평형의 경우 가격대가 낮아 접근성이 좋기 때문에 젊은 세대나 첫 주택 구매자들에게 인기가 있는 것으로 보입니다.

사직삼정그린코아아파트는 부산광역시 동래구 사직동에 위치한 아파트 단지로, (주)삼정이 건설하였습니다. 이 단지는 총 874세대로 구성되어 있으며, 21층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 계단식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 213대, 지하에 716대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 3호선 지하철과 버스정류장이 모두 15~20분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 사직초등학교, 사직중학교, 사직고등학교와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다. 또한, 대동병원과 아시아드조각공원 등 다양한 편의시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다.