가야동 유림

**각 평형별 거래 현황 분석**

유림 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.7㎡ 평형은 2024년 2월 20일과 2025년 3월 7일에 각각 2억 8500만원에 거래되었습니다. 이 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌습니다. 59.92㎡ 평형은 2022년 4월 27일에 3억 600만원, 2022년 6월 21일에 3억 800만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 59.89㎡ 평형은 2022년 2월 4일에 2억 7000만원, 2022년 6월 29일에 2억 4800만원, 2023년 3월 23일에 2억 4000만원, 2023년 3월 29일에 2억 2400만원, 그리고 2025년 8월 8일에 2억 2000만원으로 총 5건의 거래가 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

유림 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌음을 알 수 있습니다. 특히, 59.89㎡ 평형의 경우, 거래 금액이 점차 감소하는 경향을 보이고 있으며, 가장 최근 거래인 2025년 8월의 가격은 이전 거래들보다 낮은 수준입니다. 반면, 84.7㎡ 평형은 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서 거래 금액이 일정하게 유지되거나 소폭 변동하는 경향이 있다는 점입니다. 특히, 59.89㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어져 가격 하락세를 보이고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 수요 감소나 공급 증가와 관련이 있을 수 있습니다.

부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 가야유림아파트는 유림건설이 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 25층 규모로, 총 300세대가 거주할 수 있는 공간을 제공합니다. 사용승인일은 1996년 2월 17일이며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다.

가야유림아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 62대와 지하 187대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖춰져 있어 생활의 편리함을 더합니다.

교통 인프라 측면에서, 단지 인근에는 1호선, 2호선 및 부산-김해경전철이 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 가야초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교 및 동의대학교와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 가야유림아파트 근처에는 가야1동사무소, 부산진우체국, 소방서와 같은 관공서와 백병원, 롯데백화점, 홈플러스 및 JC마트와 같은 편의시설이 위치해 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 또한, 가야공원이 인근에 있어 여가활동을 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다.