당감동 백양뜨란채,주공아파트(1단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

백양뜨란채, 주공아파트(1단지)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.97㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 16일 2억 5800만원에서 시작하여, 2023년 3월 29일 2억 9000만원으로 최고가를 기록한 후, 2024년 9월 7일에는 2억 5000만원으로 감소하였습니다. 전용면적 84.5㎡는 2022년 11월 4일에 2억 7800만원에 거래되었습니다. 전용면적 59.91㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 8월 8일 1억 2900만원에서 시작하여, 2025년 10월 11일에는 1억 3500만원으로 증가하였습니다. 전용면적 59.89㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2024년 7월 17일에 1억 6800만원에서 시작하여, 2026년 1월 11일에는 1억 4500만원으로 감소하였습니다. 마지막으로, 전용면적 59.55㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 7월 9일에 1억 6400만원에서 시작하여, 이후에는 감소세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 백양뜨란채, 주공아파트(1단지)의 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 59.91㎡의 거래량이 많습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나며, 전용면적 84.97㎡는 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이다가 약간의 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 59.91㎡는 최근 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 전체적으로 안정적인 시장을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 59.91㎡의 거래량이 많고 가격이 상승하는 추세라는 것입니다. 이는 해당 평형이 수요가 높다는 것을 나타내며, 향후에도 지속적인 관심을 받을 가능성이 있습니다. 또한, 전용면적 84.97㎡의 경우 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으나, 여전히 높은 가격대를 유지하고 있어 고급 아파트로서의 가치를 지니고 있음을 보여줍니다.

부산광역시 부산진구 당감동에 위치한 백양뜨란채아파트는 자유건설과 영남건설이 공동으로 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 851세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1999년 7월 21일입니다.

백양뜨란채아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 57대와 지하 537대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 2호선 지하철이 인근에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 당감4동 주민센터, 온병원, 서면 롯데백화점, 이마트 트레이더스와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 동원초, 동양중, 경원고, 개성고, 부산국제고 및 동의대가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.