당감동 백양뜨란채,주공아파트(1단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

백양뜨란채, 주공아파트(1단지)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.97㎡의 경우 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 16일 2억 5800만원에서 시작하여, 2023년 3월 29일에는 2억 9000만원으로 최고가를 기록했습니다. 이후 2023년 6월 15일에 2억 7000만원, 2024년 9월 7일에 2억 5000만원, 마지막으로 2025년 5월 1일에 2억 6000만원으로 거래되었습니다.

전용면적 84.5㎡는 단 한 건의 거래가 있었으며, 2022년 11월 4일에 2억 7800만원에 거래되었습니다.

전용면적 59.91㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 10월 11일에 1억 3500만원으로 이루어졌습니다. 가격은 2024년 8월 8일의 1억 2900만원에서 시작하여, 가장 높은 가격인 1억 7500만원은 2024년 10월 20일에 기록되었습니다.

전용면적 59.89㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 12월 10일에 이루어졌고, 가격은 1억 2400만원입니다. 가격은 초기의 1억 2850만원(2024년 8월 23일)에서 최고가인 1억 5000만원(2024년 11월 6일)까지 상승했습니다.

전용면적 59.55㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 4월 25일에 이루어졌고, 가격은 1억 4500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 백양뜨란채, 주공아파트(1단지)의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히 전용면적이 큰 평형(84.97㎡)의 경우 여러 차례 거래가 이루어져 가격 변동이 있었습니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보였으며, 특히 전용면적이 작은 평형(59.91㎡, 59.89㎡)에서도 거래량이 많아 시장의 관심을 끌고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(84.97㎡)의 경우 가격이 일시적으로 하락한 후 다시 상승세로 돌아섰다는 것입니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(59.91㎡, 59.89㎡)에서는 거래가 빈번하게 이루어져 시장의 수요가 높음을 나타냅니다. 특히, 전용면적이 작은 아파트에서 가격이 꾸준히 상승하는 경향을 보이고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

부산광역시 부산진구 당감동에 위치한 백양뜨란채아파트는 자유건설과 영남건설이 공동으로 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 25층 규모로, 총 851세대가 입주할 수 있는 구조로 설계되었습니다. 사용승인일은 1999년 7월 21일이며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

백양뜨란채아파트는 개별난방 방식을 적용하여 입주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 2호선 지하철 노선이 인근에 있어 이동이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어, 당감4동 주민센터, 온병원, 서면 롯데백화점, 이마트 트레이더스, 가족공원 등 다양한 편의시설이 가까운 거리에 있습니다. 교육시설로는 동원초, 동양중, 경원고, 개성고, 부산국제고 및 동의대가 인근에 위치해 있어 교육 환경도 우수합니다.