가야동 벽산1

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산1 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 85.0㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 3200만원에서 3억 5500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 11월 3일에 이루어진 2억 4050만원으로, 가격은 점차 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 84.99㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 가격은 2억 5000만원과 3억 6000만원입니다. 77.04㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 1000만원에서 3억 3000만원까지 분포하고 있습니다. 마지막으로, 69.28㎡ 평형은 9건의 거래가 있었고, 가격은 1억 7300만원에서 2억 9500만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산1 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 특히 85.0㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 2025년 거래가 평균적으로 2억 4000만원대에 형성되고 있으며, 이는 이전 몇 년간의 거래가격에 비해 상승한 것입니다. 반면, 69.28㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있지만, 거래량이 꾸준히 유지되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 85.0㎡ 평형의 가격 상승세가 두드러진다는 점입니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 지속적으로 증가하고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 77.04㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가 다시 회복세를 보이는 패턴이 관찰됩니다. 마지막으로, 작은 평형인 69.28㎡는 상대적으로 낮은 가격에도 불구하고 거래량이 꾸준히 유지되고 있어, 시장에서의 안정성을 나타내고 있습니다.

부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 가야벽산아파트는 벽산건설주식회사가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 21개 동으로 구성되어 있으며, 1772세대 규모로 많은 입주민을 수용할 수 있는 공간을 제공합니다. 사용승인일은 1991년 1월 28일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 자랑합니다.

가야벽산아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간도 지상에 1338대가 가능하여 차량 소유자에게 유리한 조건을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서, 아파트에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철 2호선 역까지는 도보로 15~20분 정도 소요됩니다. 주변에는 가야2동 주민센터와 인제대학교 부산백병원, 가야공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있습니다. 가평초, 주원초와 같은 초등학교, 가야여중, 개성중과 같은 중학교, 가야고와 동의대 등 다양한 교육 기관이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.