개금동 개금아이파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

개금아이파크의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 140.58㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 9일에 5억 2700만원, 2023년 2월 1일에 5억원, 그리고 최근 2023년 9월 22일에 4억 5000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 120.39㎡ 평형은 2023년 12월 20일에 3억 7600만원, 그리고 미래 거래로 2025년 12월 13일에 4억 4000만원으로 예상됩니다. 102.61㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 12월 23일에 2억 9000만원에서 시작해, 2023년 2월 20일에 3억 6400만원, 그리고 미래 거래로 2025년 6월 10일에 3억 5000만원으로 예상됩니다. 마지막으로, 102.39㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 가격은 2021년 11월 13일에 4억 1800만원에서 시작해, 최근 거래인 2023년 10월 17일에는 3억 3200만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 84.99㎡ 평형은 다수의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 10월 3일에 2억 9500만원으로 예상됩니다.

**전체적인 시장 동향**

개금아이파크의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 대형 평형인 140.58㎡와 중형 평형인 102.39㎡에서 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다. 반면, 소형 평형인 84.99㎡는 상대적으로 많은 거래가 이루어지고 있으나, 가격은 일정 범위 내에서 변동하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 거래가 줄어들고 있는 반면, 소형 평형의 거래는 활발하다는 점입니다. 특히, 소형 평형의 경우 다수의 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 일정 범위 내에서 유지되고 있습니다. 이는 소형 아파트에 대한 수요가 여전히 존재함을 나타내며, 대형 아파트에 비해 상대적으로 접근성이 높기 때문으로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 '개금아이파크'는 현대산업개발(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1424세대로 구성되어 있으며, 18개의 동과 최고 19층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2002년 6월 28일입니다.

개금아이파크는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 주차 공간도 지상 449대와 지하 1224대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 2호선이 인근에 위치해 있으며, 지하철역까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있습니다. 또한, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 백병원과 개금초등학교, 동의대학교와 같은 교육 및 의료 시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.