개금동 개금아이파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

개금아이파크의 거래 현황은 다음과 같습니다. 140.58㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 2월 9일(5억 2700만원), 2023년 2월 1일(5억원), 2023년 9월 22일(4억 5000만원)입니다. 가격은 감소 추세를 보이고 있습니다. 120.39㎡ 평형은 2023년 12월 20일에 3억 7600만원에 거래되었습니다. 102.61㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래일자는 2022년 12월 23일(2억 9000만원), 2023년 2월 20일(3억 6400만원), 2024년 7월 17일(3억 4700만원), 2025년 6월 10일(3억 5000만원)입니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 마지막으로, 102.39㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2023년 10월 17일(3억 3200만원)입니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다. 마지막으로, 84.99㎡ 평형은 여러 건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 10월 3일(2억 9500만원)입니다. 가격은 다소 변동성이 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 개금아이파크의 시장 동향은 평형에 따라 다르게 나타났습니다. 대체로 큰 평형인 140.58㎡와 102.39㎡는 가격이 하락하는 경향을 보였고, 중간 크기의 평형인 102.61㎡는 상승세를 보였습니다. 특히, 작은 평형인 84.99㎡는 다양한 가격대에서 거래가 이루어졌으나, 전체적으로 안정적인 거래량을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 대형 평형의 가격 하락과 중형 평형의 가격 상승이 동시에 발생하고 있다는 것입니다. 이는 시장의 수요와 공급이 평형별로 다르게 작용하고 있음을 시사합니다. 또한, 최근 거래가 이루어진 날짜를 보면, 특정 평형에서 거래가 집중되는 경향이 있으며, 이는 특정 시기에 매매가 활발하게 이루어질 수 있음을 나타냅니다.

부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 '개금아이파크'는 현대산업개발(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 18개의 동으로 구성되어 있으며, 총 1,424세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2002년 6월 28일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 아파트입니다.

개금아이파크는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 지하철 2호선이 인근에 위치해 있으며, 지하철역까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있습니다. 버스 정류장도 5~10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 백병원과 개금초등학교, 동의대학교와 같은 교육 및 의료 시설도 가까워 생활 편의성이 높습니다.