개금동 개금아이파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

개금아이파크의 거래 현황은 다음과 같습니다. 140.58㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 2월 9일, 2023년 2월 1일, 2023년 9월 22일로, 거래금액은 각각 5억 2700만원, 5억원, 4억 5000만원입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이고 있으며, 가격도 하락했습니다.

120.39㎡ 평형은 2023년 12월 20일에 3억 7600만원에 거래되었습니다. 이 평형은 단 한 건의 거래만 이루어졌습니다.

102.61㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 12월 23일, 2023년 2월 20일, 2024년 7월 17일, 2025년 6월 10일로, 거래금액은 각각 2억 9000만원, 3억 6400만원, 3억 4700만원, 3억 5000만원입니다. 이 평형은 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

102.39㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2021년 11월 13일, 2022년 1월 27일, 2022년 6월 9일, 2022년 7월 19일, 2023년 10월 17일로, 거래금액은 각각 4억 1800만원, 4억 700만원, 4억 1000만원, 4억 1000만원, 3억 3200만원입니다. 이 평형도 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

84.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년으로 예정되어 있습니다. 거래금액은 점진적으로 증가하는 경향을 보이며, 가장 최근 거래는 2억 9500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

개금아이파크의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다르게 나타납니다. 대체로 고평형(140.58㎡)과 중평형(102.39㎡)에서 가격 하락이 관찰되며, 특히 고평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격에 이루어졌습니다. 반면, 중소형 평형(102.61㎡)에서는 가격 상승세가 나타나고 있으며, 특히 최근 거래에서 가격이 증가하고 있습니다.

활발도 측면에서는, 특히 소형 평형(84.99㎡)에서 많은 거래가 이루어지고 있으며, 이는 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 고평형에서의 가격 하락과 중소형 평형에서의 가격 상승이 대조적으로 나타나는 점입니다. 또한, 소형 평형에서의 활발한 거래는 향후 시장에서의 수요 증가를 예고할 수 있습니다. 특히, 소형 평형의 경우 거래량이 많아 시장에서 인기가 높음을 보여줍니다.

부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 '개금아이파크'는 현대산업개발(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 18개의 동으로 구성되어 있으며, 총 1,424세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2002년 6월 28일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 아파트입니다.

개금아이파크는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 지하철 2호선이 인근에 위치해 있으며, 지하철역까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있습니다. 버스 정류장도 5~10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 백병원과 개금초등학교, 동의대학교와 같은 교육 및 의료 시설도 가까워 생활 편의성이 높습니다.