개금동 개금아이파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

개금아이파크의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 140.58㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 9일에 5억 2700만원, 2023년 2월 1일에 5억원, 그리고 최근 2023년 9월 22일에 4억 5000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 120.39㎡ 평형은 2023년 12월 20일에 3억 7600만원, 그리고 2025년 12월 13일에 4억 4000만원으로 거래되었습니다. 102.61㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 12월 23일에 2억 9000만원에서 시작하여, 2023년 2월 20일에 3억 6400만원, 이후에는 2024년과 2025년에 각각 3억 4700만원과 3억 5000만원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 102.39㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 가격은 2021년 11월 13일에 4억 1800만원에서 시작하여, 최근에는 2023년 10월 17일에 3억 3200만원으로 하락했습니다. 마지막으로, 84.99㎡ 평형은 여러 건의 거래가 있었으며, 가격은 최근 거래인 2026년 1월 7일에 2억 8000만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

개금아이파크의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형인 140.58㎡와 중형 평형인 102.39㎡에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 매매 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 반면, 소형 평형인 84.99㎡는 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 향후 가격 상승 가능성도 엿보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 거래가 줄어들고 있는 반면, 소형 평형의 거래는 지속적으로 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 소형 평형의 경우 거래량이 많아 상대적으로 가격이 안정세를 보이고 있습니다. 또한, 대형 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 급격히 하락하는 경향이 있어 시장의 불확실성을 반영하고 있습니다.

부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 '개금아이파크'는 현대산업개발(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1424세대로 구성되어 있으며, 18개의 동과 19층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2002년 6월 28일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 단지입니다.

개금아이파크는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간도 지상 449대와 지하 1224대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 지하철 2호선이 위치해 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 백병원과 개금초등학교, 동의대학교와 같은 교육 및 의료 시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.