개금동 엘지신개금(2-1)

**각 평형별 거래 현황 분석**

엘지신개금(2-1) 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 164.97㎡는 2022년 11월 30일에 7억원에 거래되었습니다. 전용면적 134.92㎡는 2024년 11월 26일에 4억 5000만원, 2024년 11월 12일에 4억 2000만원에 거래되었습니다. 전용면적 118.47㎡는 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 19일에 3억 8600만원으로, 이전 거래는 2025년 7월 24일에 3억 8800만원, 그리고 2024년 12월 4일에 3억 8900만원입니다. 마지막으로 전용면적 84.99㎡는 2025년 12월 6일에 3억 5500만원, 그리고 전용면적 60.0㎡는 2025년 11월 1일에 2억 3000만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 엘지신개금(2-1) 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히 전용면적이 작은 평형대(60.0㎡, 84.99㎡)에서 거래가 잦은 모습을 보이고 있으며, 가격은 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 전용면적 118.47㎡의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 약간의 변동을 보였으나, 전체적으로 큰 폭의 하락세는 보이지 않고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 118.47㎡의 거래가 다수 발생했으며, 가격이 비교적 일정하게 유지되고 있다는 것입니다. 또한, 전용면적이 작을수록 거래가 활발하게 이루어지고 있는 경향이 있습니다. 이는 소형 아파트에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타낼 수 있습니다.

신개금LG 아파트는 부산광역시 부산진구 개금동에 위치하며, 엘지건설이 건설한 대규모 아파트 단지입니다. 총 24개의 동으로 구성되어 있으며, 2510세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 이 단지는 1998년 11월 2일 사용 승인을 받았으며, 현대적인 생활 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스 정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 개금3동사무소, 백병원, 홈플러스와 같은 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 개금초등학교, 개림중학교, 동의대학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.