개금동 엘지신개금(2-1)

**각 평형별 거래 현황 분석**

엘지신개금(2-1) 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 164.97㎡ 평형은 2022년 11월 30일에 7억원에 거래되었습니다. 134.92㎡ 평형은 2024년 11월 26일에 4억 5000만원, 2024년 11월 12일에 4억 2000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 118.47㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 19일에 3억 8600만원으로 이루어졌습니다. 총 11건의 거래가 있었고, 가격은 3억 3000만원에서 5억 7000만원까지 다양합니다. 마지막으로, 84.99㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 10월 22일에 3억 7000만원입니다. 마지막으로, 60.0㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있으며, 가장 최근 거래는 2025년 11월 1일에 2억 3000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

엘지신개금(2-1) 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 118.47㎡ 평형의 경우, 과거에는 최고가가 5억 7000만원이었으나 현재는 약간 하락세를 보이며, 최근 거래가 평균적으로 약 4억원대에서 이루어지고 있습니다. 반면, 작은 평형대인 60.0㎡와 84.99㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 대형 평형(164.97㎡)의 경우 단 한 건의 거래만 있었던 반면, 중소형 평형(60.0㎡, 84.99㎡)에서는 상대적으로 많은 거래가 이루어졌다는 점입니다. 또한, 가격 변동성이 큰 대형 평형에 비해 중소형 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 이는 수요와 공급의 차이로 인해 발생하는 현상으로 보입니다.

부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 신개금LG 아파트는 엘지건설이 건설한 대규모 아파트 단지입니다. 총 24개의 동으로 구성되어 있으며, 2510세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 1998년 11월 2일 사용 승인을 받았으며, 개별 난방 방식을 채택하고 있습니다.

신개금LG 아파트는 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 및 휴게시설이 마련되어 있어 가족 단위의 거주자들에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스 정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 개금3동사무소, 백병원, 홈플러스와 같은 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 개금초등학교, 개림중학교, 동의대학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 입지를 가지고 있습니다.