명일동 삼익가든

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익가든의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 146.54㎡ 평형은 2025년 7월 24일에 17억 2000만원에 거래되었습니다. 117.76㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 11월 7일에 16억 8500만원, 가장 낮은 거래가는 2023년 2월 6일에 11억 8000만원입니다. 106.65㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 10월 9일에 15억 3000만원, 가장 낮은 거래가는 2024년 4월 20일에 10억 1500만원입니다. 마지막으로, 82.45㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 6월 28일에 13억 7000만원, 가장 낮은 거래가는 2023년 2월 4일에 9억원입니다. 마지막으로, 72.55㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 6월 7일에 11억원, 가장 낮은 거래가는 2023년 12월 29일에 8억 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익가든의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 117.76㎡ 평형의 경우, 초기 거래가인 11억 8000만원에서 현재의 최고 거래가인 16억 8500만원으로 상승하였습니다. 이는 약 42%의 상승률을 나타냅니다. 또한, 다른 평형들도 비슷한 상승세를 보이고 있으며, 전반적으로 매매 활발도가 증가하고 있는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 개월 간 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 동일 평형 내에서 거래가가 짧은 기간 내에 급격히 상승하는 경향이 관찰됩니다. 예를 들어, 117.76㎡ 평형은 단기간 내에 여러 차례 가격이 상승하였으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 특정 평형에서의 거래량이 많아지는 경향이 있어, 해당 평형에 대한 선호도가 높아지고 있음을 나타냅니다.

명일삼익가든1,2차는 서울특별시 강동구 명일동에 위치한 아파트 단지로, (주)삼익주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 768세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1984년 10월 16일에 완료되었습니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상에 654대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 굽은다리역(5호선)이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 버스 정류장도 가까운 거리(5분 이내)에 있어 다양한 교통 수단을 활용할 수 있습니다. 주변에는 명일2동사무소, 경희대부속의료원, 명일시장과 길동도시자연공원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 입주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

교육 시설로는 명일여자고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 다양한 장점들 덕분에 명일삼익가든1,2차는 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.