신림동 삼성산주공(주공3단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼성산주공(주공3단지)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 113.31㎡의 거래는 총 15건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 10월 27일에 7억 3000만원에서 시작하여, 2025년 7월 10일에는 7억 3000만원으로 유지되었고, 중간에 6억 3500만원까지 하락한 후 다시 상승세를 보였습니다. 평균 거래금액은 약 7억 2000만원으로 나타났습니다.

전용면적 83.21㎡의 거래는 총 15건이며, 거래금액은 2024년 7월 5일에 6억 2700만원에서 시작하여, 2025년 8월 15일에는 5억 9200만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 6억 1000만원으로 집계되었습니다.

전용면적 58.55㎡의 거래는 총 15건이 이루어졌으며, 거래금액은 2024년 8월 24일에 5억 500만원에서 시작하여, 2025년 7월 16일에는 5억 2500만원으로 소폭 상승했습니다. 평균 거래금액은 약 4억 9000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼성산주공(주공3단지)의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간의 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 전용면적 113.31㎡의 경우 가격이 비교적 안정세를 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 83.21㎡와 58.55㎡는 가격이 하락세를 보이며, 거래량도 감소하는 경향이 있습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 다소 감소하고 있으며, 가격 변화는 평형에 따라 상이한 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 113.31㎡의 경우, 거래금액이 일정 범위 내에서 반복적으로 나타나는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 이 평형의 거래는 상대적으로 높은 가격대를 유지하고 있으며, 다른 평형에 비해 가격 변동성이 적은 편입니다. 반면, 전용면적 83.21㎡와 58.55㎡는 가격 하락과 함께 거래량 감소가 두드러지며, 시장에서의 수요가 줄어드는 경향을 보이고 있습니다.

삼성산주공3단지는 서울특별시 관악구 신림동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 1482세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층의 건물로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하 주차장에는 1767대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철 2호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있으며, 주변에는 삼성동주민센터와 약수암어린이공원, 관악구제2구민운동장 등의 편의시설과 교육시설이 잘 갖추어져 있습니다.