신대방동 우성1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

우성1차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 157.07㎡는 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 15억 9000만원(2024-05-17)과 17억원(2022-08-24)입니다. 전용면적 127.02㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래금액은 13억 7000만원(2025-06-21)에서 11억 7000만원(2022-10-09)까지 다양합니다. 전용면적 126.16㎡는 15건의 거래가 있으며, 최근 거래금액은 16억원(2026-01-12)에서 9억 5000만원(2023-09-07)까지 있습니다. 전용면적 84.99㎡는 14건의 거래가 있었고, 최근 거래금액은 12억 5000만원(2025-10-01)에서 8억 6000만원(2023-01-05)까지입니다. 마지막으로 전용면적 66.69㎡는 14건의 거래가 있으며, 최근 거래금액은 11억 2400만원(2026-01-09)에서 8억원(2025-02-06)까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

우성1차 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히 전용면적 127.02㎡와 126.16㎡에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 높은 가격대를 유지하고 있으며, 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향도 보입니다. 예를 들어, 전용면적 127.02㎡의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 127.02㎡와 126.16㎡에서의 거래가 상대적으로 활발하다는 점입니다. 또한, 전용면적 84.99㎡와 66.69㎡는 가격이 점진적으로 상승하는 경향을 보이고 있으며, 특히 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있습니다. 반면, 전용면적 157.07㎡는 상대적으로 적은 거래량을 보이며, 가격 변동성이 큰 편입니다.

신대방우성1차는 서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 아파트 단지로, 우성건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 16개의 동으로 구성되어 있으며, 1335세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1988년 9월 24일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 편의성 또한 뛰어납니다. 신대방역(2호선, 7호선)까지는 도보로 10~15분 거리에 위치하며, 인근에는 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 동작소방서, 강남성심병원, 롯데백화점관악점, 보라매공원 등 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 대림초등학교, 문창초등학교, 보라매초등학교, 대방중학교, 수도여고 및 서울성경신학대학원대학교와 같은 교육기관이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.