신대방동 우성1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

우성1차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 157.07㎡는 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 15억 9000만원(2024-05-17)과 17억원(2022-08-24)입니다. 전용면적 127.02㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래금액은 13억 7000만원(2025-06-21)에서 11억 7000만원(2022-10-09)까지 다양합니다. 전용면적 126.16㎡는 12건의 거래가 있으며, 최근 거래금액은 15억 5000만원(2025-10-03)에서 9억 5000만원(2023-09-07)까지 있습니다. 마지막으로 전용면적 84.99㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래금액은 12억 5000만원(2025-10-01)에서 8억 6000만원(2023-01-05)까지입니다. 전용면적 66.69㎡는 총 14건의 거래가 있으며, 최근 거래금액은 9억 5000만원(2025-09-13)에서 7억 3500만원(2024-09-05)까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

우성1차 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히 전용면적 127.02㎡와 84.99㎡에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화 측면에서는, 전용면적 157.07㎡의 경우 가격이 하락세를 보였고, 전용면적 127.02㎡는 최근 몇 년간 가격이 다소 변동성이 있었습니다. 전용면적 126.16㎡와 84.99㎡는 가격이 상승세를 보이는 경향이 있으며, 전용면적 66.69㎡는 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 전용면적 127.02㎡의 경우 최근 거래가 집중적으로 이루어지고 있으며, 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있다는 점입니다. 또한, 전용면적 84.99㎡와 66.69㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 활발한 거래가 이루어지고 있어, 중소형 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 특히, 전용면적 66.69㎡의 경우 가격이 안정세를 보이며 지속적인 거래가 이루어지고 있는 점이 눈에 띕니다.

신대방우성1차 아파트는 서울특별시 동작구 신대방동에 위치하고 있으며, 우성건설이 시공한 단지입니다. 총 16개 동으로 구성되어 있으며, 1335세대 규모로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 1988년 9월 24일 사용 승인을 받았으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

주차 공간은 지상 678대와 지하 348대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소가 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 2호선과 7호선이 연결되는 신대방역이 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 동작소방서, 강남성심병원, 롯데백화점관악점, 보라매공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 대림초등학교, 문창초등학교, 보라매초등학교, 대방중학교, 수도여고 및 서울성경신학대학원대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.