신대방동 우성1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

우성1차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 157.07㎡ 평형은 2022년 8월 24일에 17억원, 2024년 5월 17일에 15억 9000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 127.02㎡ 평형은 2022년 4월 11일에 15억 4000만원, 2025년 6월 21일에 13억 7000만원 등 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 11억 7000만원에서 15억 4000만원까지 다양합니다. 126.16㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 가격은 9억 5000만원에서 16억 3000만원까지 변화했습니다. 마지막으로, 84.99㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 가격은 8억 6000만원에서 12억 5000만원까지 거래되었습니다. 66.69㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 가격은 7억 3500만원에서 9억 5000만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

우성1차 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 127.02㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2025년에는 여러 건의 거래가 이루어졌고, 가격이 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 반면, 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰되기도 했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형에서 거래가 집중적으로 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 127.02㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 지속적으로 거래가 이루어졌으며, 가격 변동폭이 상대적으로 적어 안정적인 수요를 나타내고 있습니다. 또한, 거래일자별로 보면, 특정 시기에 거래가 몰리는 경향이 있어 계절적 요인도 영향을 미치는 것으로 보입니다.

신대방우성1차 아파트는 서울특별시 동작구 신대방동에 위치하고 있으며, 우성건설이 시공한 단지입니다. 총 16개 동으로 구성되어 있으며, 1335세대 규모로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 1988년 9월 24일 사용 승인을 받았으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

주차 공간은 지상 678대와 지하 348대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소가 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 2호선과 7호선이 연결되는 신대방역이 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 동작소방서, 강남성심병원, 롯데백화점관악점, 보라매공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 대림초등학교, 문창초등학교, 보라매초등학교, 대방중학교, 수도여고 및 서울성경신학대학원대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.