신대방동 우성1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

우성1차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 157.07㎡는 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자는 2024년 5월 17일에 15억 9000만원, 2022년 8월 24일에 17억원으로 확인되었습니다. 전용면적 127.02㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 6월 21일에 13억 7000만원, 가장 낮은 가격은 2022년 4월 11일에 15억 4000만원으로 나타났습니다. 전용면적 126.16㎡는 10건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 7월 28일에 14억원, 가장 낮은 가격은 2023년 9월 7일에 9억 5000만원입니다. 마지막으로 전용면적 84.99㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 6월 17일에 12억원, 가장 낮은 가격은 2023년 1월 5일에 8억 6000만원으로 확인되었습니다. 전용면적 66.69㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 최근 거래는 2025년 9월 10일에 9억 3000만원, 가장 낮은 가격은 2024년 8월 25일에 7억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우성1차 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히 전용면적 127.02㎡와 전용면적 84.99㎡에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화 측면에서는 전용면적 157.07㎡와 전용면적 126.16㎡에서 상대적으로 높은 가격대를 유지하고 있으며, 전용면적 66.69㎡와 전용면적 84.99㎡는 비교적 낮은 가격대에서 거래되고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 가격 변동성이 존재하는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(157.07㎡)의 경우 거래량이 적지만 가격이 높은 반면, 중소형 평형(127.02㎡, 84.99㎡)에서는 상대적으로 많은 거래가 이루어지고 있다는 점입니다. 또한, 전용면적이 작을수록 가격이 낮아지는 경향이 뚜렷하게 나타나며, 이는 시장에서의 수요와 공급의 영향을 반영하는 것으로 보입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있는 점도 주목할 만한 패턴입니다.

신대방우성1차는 서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 아파트 단지로, 우성건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 16개의 동과 1,335세대로 구성되어 있으며, 최고 20층까지 올라가는 구조를 가지고 있습니다. 사용승인일은 1988년 9월 24일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 2호선과 7호선이 연결된 신대방역이 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 동작소방서, 강남성심병원, 롯데백화점관악점, 보라매공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 대림초등학교, 문창초등학교, 보라매초등학교, 대방중학교, 수도여고 및 서울성경신학대학원대학교와 가까운 위치에 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 시설들은 신대방우성1차를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.