신대방동 보라매파크빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

보라매파크빌의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.85㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 10억 500만원(2024-04-06), 12억 2000만원(2025-08-03), 13억원(2025-10-14)으로, 최근 거래에서 가격이 상승하는 추세를 보입니다. 84.84㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 10억 8500만원(2023-09-13), 11억 7000만원(2024-06-04), 11억 7500만원(2025-04-12), 11억 4000만원(2025-06-08)으로, 가격이 비교적 안정적인 모습을 보입니다. 84.81㎡ 평형은 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억 7000만원(2024-01-13)에서 시작해, 11억 7000만원(2024-08-16)까지 상승하였고, 최근에는 10억 6000만원(2025-05-31)으로 거래되었습니다. 마지막으로, 84.77㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 가격은 11억 5000만원(2022-02-19)에서 시작해, 최근에는 11억 7000만원(2025-06-06)으로 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

보라매파크빌의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히, 84.85㎡와 84.81㎡ 평형에서 가격이 급격히 상승하고 있는 반면, 84.84㎡ 평형은 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 특히 최근 거래일자에서 가격 상승이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 보라매파크빌의 모든 평형에서 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 상승하는 경향을 보인다는 점입니다. 특히, 84.85㎡ 평형의 경우 가장 최근 거래에서 큰 폭의 가격 상승이 나타났습니다. 또한, 84.81㎡ 평형은 거래 건수가 많아 시장에서의 수요가 높음을 나타내며, 이는 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다.

보라매파크빌은 서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 아파트 단지로, 한일건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 423세대로 구성되어 있으며, 15층 건물 6개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2002년 2월 27일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 보라매역(7호선)까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 보라매병원, 동작소방서, 보라매공원, 동작구체육센터 등 다양한 편의시설과 교육시설이 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다.