독산동 신도브래뉴

신도브래뉴 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 116.29㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 6일에 8억원, 2022년 6월 19일에 8억 4500만원, 2024년 5월 7일에 8억 4500만원, 그리고 2025년 11월 20일에 7억 9600만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 꾸준하나, 최근 거래에서 가격이 하락한 경향이 보입니다. 79.35㎡ 평형은 2023년 3월 16일에 7억 9000만원, 그리고 2025년 10월 1일에 7억 3500만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 가격이 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 73.2㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 4월 30일에 7억 9000만원, 2022년 6월 15일에 7억 6200만원, 이후에는 점차 하락하여 2025년 2월 16일에 6억 2500만원으로 거래되었습니다. 이 평형 역시 가격 하락세가 뚜렷합니다. 마지막으로, 55.55㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 9월 20일에 5억 8700만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신도브래뉴 아파트의 거래는 전반적으로 활발하지 않은 모습입니다. 특히 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 이는 매수자들의 수요 감소를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 특히, 대형 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 중소형 평형에서도 비슷한 경향이 보입니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래가 이루어졌으나 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 대형 평형인 116.29㎡의 경우 최근 거래에서 가격이 급격히 떨어진 것이 눈에 띕니다. 이는 시장의 전반적인 불안정성을 나타내는 신호일 수 있으며, 향후 시장 회복 여부에 대한 우려를 불러일으킬 수 있습니다.

독산신도브래뉴는 서울특별시 금천구 독산동에 위치한 아파트 단지로, 신도건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 341세대로 구성되어 있으며, 3개의 동과 19층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2002년 10월 24일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 효율적으로 관리할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서 독산신도브래뉴는 1호선과 2호선이 지나는 구로디지털역과 가까워 이동이 편리합니다. 버스정류장도 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 금천구청, 한림대학교 강남성심병원, 삼성홈플러스 및 롯데마트와 같은 대형 상가가 근처에 있어 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 문성초등학교, 세일중학교, 독산고등학교 및 서울대학교가 인근에 위치해 있어 교육 환경도 우수합니다.