시흥동 벽산

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.84㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 2000만원에서 6억원까지 다양합니다. 최근 거래일자인 2026년 1월 2일에는 6억원에 거래되었습니다. 가격은 2025년 9월부터 상승세를 보이며, 2025년 10월에는 5억 6000만원에서 5억 8700만원으로 증가했습니다.

84.99㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 8800만원에서 5억 6500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 29일에 이루어졌으며, 가격은 5억 2000만원입니다. 이 평형의 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 최근 몇 개월간 소폭 상승하는 경향이 있습니다.

59.94㎡ 평형에서는 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 5000만원에서 4억 1200만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 12월 8일에 이루어졌으며, 가격은 4억 1200만원입니다. 이 평형은 전반적으로 하락세를 보이다가 최근 몇 개월간 소폭 상승하는 모습을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 114.84㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격 상승세가 두드러지며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다. 반면, 84.99㎡와 59.94㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있으며, 거래량도 일정하게 발생하고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형에서의 가격 상승이 눈에 띕니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 114.84㎡ 평형의 가격이 최근 몇 개월간 급격히 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 9월부터 시작된 상승세는 이후에도 지속되고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 59.94㎡ 평형은 가격이 하락세를 보이다가 최근 소폭 상승하는 패턴을 보이고 있어, 향후 시장 변화에 주목할 필요가 있습니다.

관악산벽산타운1단지는 서울특별시 금천구 시흥동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 1772세대로 구성되어 있으며, 20층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2000년 2월 16일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 관리할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선 시흥역이 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 남부여성발전센터와 희명병원, 홈에버와 같은 대형상가 및 산기슭공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 흥일초등학교, 신흥초등학교, 시흥중학교, 금천고교 등 다양한 학교가 인근에 위치하고 있습니다. 이러한 요소들은 관악산벽산타운1단지를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.