구로동 한신

**각 평형별 거래 현황 분석**

한신 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.88㎡ 평형은 2024년 4월 25일과 2023년 8월 13일에 각각 5억 1000만원에 거래되었습니다. 거래량은 2건으로, 가격은 일정하게 유지되고 있습니다.

45.563㎡ 평형은 2025년 11월 8일에 4억 5000만원, 2025년 6월 28일에 4억 3800만원 등 총 13건의 거래가 있었습니다. 가격은 2022년 5월 14일의 5억 7200만원에서 시작해 최근에는 4억 2500만원까지 하락하는 추세입니다.

44.78㎡ 평형은 2025년 10월 2일에 4억 1000만원, 2025년 8월 18일에 4억 2500만원 등 총 13건의 거래가 있었습니다. 가격은 최근 몇 년간 변동이 있었으며, 가장 낮은 가격은 2024년 12월 17일의 3억 9300만원입니다.

35.277㎡ 평형은 최근 거래가 활발하지 않으며, 가장 최근 거래는 2025년 10월 2일에 이루어진 3억 5200만원입니다. 전체적으로 가격은 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

한신 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 상이하나, 전반적으로 가격 하락세가 뚜렷합니다. 특히, 45.563㎡와 44.78㎡ 평형에서 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 활발함이 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 59.88㎡ 평형은 가격이 안정적입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격 하락이 관찰된 점입니다. 특히, 45.563㎡ 평형의 경우, 거래가 활발했음에도 불구하고 가격이 크게 하락한 점이 눈에 띕니다. 또한, 특정 평형에서 거래가 집중되는 경향이 있으며, 이는 해당 평형의 수요와 공급의 불균형을 시사합니다.

구로한신1차는 서울특별시 구로구 구로동에 위치한 아파트 단지로, 한신공영이 건설하였습니다. 이 단지는 총 488세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 제공되며, 복도식 구조를 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상에 126대가 가능하여 차량 소유자에게 유용합니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 구일역(1호선)과 버스정류장이 도보로 10~15분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 고대 구로병원, NC백화점, 어린이공원 및 안양천공원 등 다양한 편의시설과 교육시설(구일 초등학교, 중학교, 고등학교)이 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.