구로동 한신

**각 평형별 거래 현황 분석**

한신 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.88㎡ 평형은 2024년 4월 25일과 2023년 8월 13일에 각각 5억 1000만원에 거래되었습니다. 거래량은 2건으로, 가격은 일정하게 유지되고 있습니다.

45.563㎡ 평형은 2025년 6월 28일에 4억 3800만원, 2025년 6월 9일에 4억 1300만원 등 총 10건의 거래가 있었습니다. 가격은 최근 거래에서 약간의 변동이 있으며, 가장 높은 거래가는 5억 7200만원(2022년 5월 14일)입니다.

44.78㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 8월 18일에 4억 2500만원으로 이루어졌습니다. 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 가장 낮은 거래가는 3억 9300만원(2024년 12월 17일)입니다.

35.277㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 4월 29일에 2억 9000만원입니다. 가격은 다소 하락세를 보이고 있으며, 가장 높은 거래가는 3억 8500만원(2024년 5월 11일)입니다.

**전체적인 시장 동향**

한신 아파트의 전체적인 시장 동향은 비교적 안정적입니다. 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 특정 평형에서 가격이 일정하게 유지되거나 소폭 변동하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 45.563㎡ 평형의 경우 여러 차례의 거래가 있었으나 가격이 크게 오르지 않고 있습니다. 전체적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 작은 평형대에서의 거래가 눈에 띕니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 한신 아파트의 작은 평형대(35.277㎡)에서 가격 하락세가 관찰된다는 점입니다. 반면, 큰 평형대(59.88㎡)는 가격이 안정적으로 유지되고 있어, 수요와 공급의 균형이 맞춰져 있는 것으로 보입니다. 또한, 특정 시점(2025년)에서 거래량이 증가하는 경향이 나타나며, 이는 향후 시장의 활발함을 예고할 수 있습니다.

구로한신1차 아파트는 서울특별시 구로구 구로동에 위치하고 있으며, 한신공영이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 488세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 제공되며, 복도식 구조를 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상에 126대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 구일역(1호선)과 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 10~15분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 고대 구로병원, NC백화점, 어린이공원 및 안양천공원이 인근에 있어 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 교육시설 또한 초등학교, 중학교, 고등학교가 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.