구로동 구로두산

구로두산 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 84.9㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 13일 8억 2500만원에서 시작하여 2025년 6월 21일 7억 1500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 63.33㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 1월 28일 7억 4500만원에서 시작하여 2025년 9월 18일 6억 4900만원으로 하락했습니다. 마지막으로, 51.84㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 3월 6일 5억 6000만원에서 시작하여 같은 해 10월 12일 5억 5000만원으로 소폭 감소했습니다. 마지막으로, 44.64㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2025년 6월 9일 4억 8500만원에서 시작하여 같은 해 11월 22일에 4억 7800만원으로 소폭 하락했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구로두산 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌으나, 전반적으로 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 가장 큰 평형인 84.9㎡와 중간 평형인 63.33㎡에서 가격 하락폭이 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래가 이루어진 시점이 최근 몇 년간 지속적으로 분포되어 있으며, 특히 작은 평형인 44.64㎡와 51.84㎡에서 상대적으로 안정적인 거래량을 유지하고 있다는 점입니다. 이는 소형 아파트에 대한 수요가 여전히 존재함을 나타내며, 향후 시장 회복 시 이들 평형의 가격 상승 가능성을 시사합니다.

구로두산 아파트는 서울특별시 구로구 구로동에 위치하며, 두산건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 1285세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1998년 11월 30일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 단지입니다.

구로두산은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 최고 25층의 건물로 이루어져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 지하주차장에는 774대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있어 주차 편의성이 높습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 2호선과 7호선이 가까운 거리에 있어 이동이 편리합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.