신도림동 동아3

**각 평형별 거래 현황 분석**

동아3 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 164.82㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 17억원(2021-11-11)에서 14억 5000만원(2024-04-16)으로 감소했습니다. 138.412㎡ 평형은 6건의 거래가 이루어졌고, 최고 거래금액은 16억 2000만원(2021-11-09)에서 최저 14억 2000만원(2025-05-25)으로 나타났습니다. 110.302㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 12억 4000만원(2024-12-17)입니다. 84.99㎡ 평형은 가장 활발하게 거래되었으며, 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 12억 3000만원(2025-03-13)에서 13억 9500만원(2025-10-14)으로 증가했습니다. 마지막으로, 60.0㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 6900만원(2025-04-13)에서 12억 5000만원(2025-11-21)으로 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

동아3 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.99㎡와 60.0㎡ 평형에서 거래량이 많고 가격이 상승하는 경향이 두드러집니다. 반면, 164.82㎡와 138.412㎡ 평형은 상대적으로 가격이 하락하는 모습을 보이고 있습니다. 전체적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 소형 평형에서의 수요가 높아 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.99㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 지속적으로 거래가 이루어지며 가격이 상승하는 패턴을 보이고 있습니다. 또한, 60.0㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 가격이 급격히 상승하고 있습니다. 반면, 대형 평형인 164.82㎡와 138.412㎡는 가격 하락세를 보이고 있어, 시장에서의 선호도가 소형 평형으로 이동하고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.

신도림동아3차는 서울특별시 구로구 신도림동에 위치한 아파트 단지로, 동아건설산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 813세대로 구성되어 있으며, 27층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2000년 11월 14일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 1호선과 2호선이 운행되는 도림천역까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있습니다. 버스정류장도 5분 이내에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 신도림동주민센터, 우리소아과의원, NC백화점 및 디큐브현대백화점, 홈플러스와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육시설로는 신도림 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 신도림동아3차는 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.