신도림동 동아3

**각 평형별 거래 현황 분석**

동아3 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 164.82㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 11일에 17억원에서 시작하여 2026년 2월 12일에는 16억 7000만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 15억 8000만원입니다.

138.412㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 11월 9일에 16억 2000만원에서 시작하여 2025년 10월 14일에는 15억 2000만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 14억 8000만원입니다.

110.302㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 12월 17일에 12억 4000만원입니다.

84.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2025년 3월 13일에 12억 3000만원에서 시작하여 2025년 10월 15일에는 13억 7000만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 12억 9000만원입니다.

60.0㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 4월 13일에 8억 6900만원에서 시작하여 2026년 1월 21일에는 13억 7000만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 10억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

동아3 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 작은 평형대에서 가격 상승세가 두드러집니다. 특히, 60.0㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급격히 상승하여 시장의 활발함을 보여줍니다. 반면, 대형 평형인 164.82㎡와 138.412㎡는 상대적으로 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 작은 평형대(60.0㎡)의 가격 상승과 거래량 증가가 있습니다. 이는 수요가 높아지고 있음을 나타내며, 반면 대형 평형대는 가격 하락세를 보이고 있어 시장의 선호도가 변화하고 있음을 시사합니다. 또한, 전체적으로 거래량이 증가하는 추세는 시장의 활발함을 나타냅니다.

신도림동아3차는 서울특별시 구로구 신도림동에 위치한 아파트 단지로, 동아건설산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 813세대로 구성되어 있으며, 27층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2000년 11월 14일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 1호선과 2호선의 도림천역까지는 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 신도림동주민센터, 우리소아과의원, NC백화점 및 디큐브현대백화점, 홈플러스와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 신도림 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 신도림동아3차는 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.