방화동 마곡중앙하이츠아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

마곡중앙하이츠아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.34㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억원에서 6억 1300만원 사이로 변동하였습니다. 특히, 2025년 12월 4일에 6억원에 거래된 것이 가장 높은 가격입니다. 51.03㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억원에서 5억 9500만원 사이로 나타났습니다. 가장 높은 거래금액은 2025년 10월 11일의 5억 9500만원입니다. 마지막으로, 39.58㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 6000만원에서 4억 5000만원 사이로, 가장 높은 가격은 2026년 1월 10일의 4억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 마곡중앙하이츠아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 59.34㎡ 평형의 경우, 2025년 초반에는 약 5억원에서 시작하여 연말에는 6억원에 가까운 가격으로 거래되고 있습니다. 이는 전체적으로 가격 상승을 나타내며, 매매가 활발하게 이루어지고 있음을 보여줍니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 59.34㎡ 평형에서는 같은 해 내에서도 가격이 크게 변동하는 모습을 보였으며, 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 추정됩니다. 또한, 39.58㎡ 평형의 경우, 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어지고 있어, 저렴한 주거 옵션을 찾는 수요가 존재함을 나타냅니다.

마곡중앙하이츠아파트는 서울특별시 강서구 방화동에 위치한 아파트 단지로, 중앙하이츠가 건설하였습니다. 이 단지는 총 930세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 8개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 5월 14일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공되며, 주차 공간은 지상 252대, 지하 170대의 주차가 가능합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상과 지하에 각각 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서 마곡중앙하이츠아파트는 5호선 개화산역과 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 버스 정류장도 도보 5분 이내에 위치해 있어 접근성이 좋습니다. 주변에는 동주민자치센터, 강서세린 병원, 삼성디지털프라자 방화점 등 다양한 편의시설이 있으며, 은하수공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합합니다.

교육 환경 또한 우수하여 개화초등학교, 방화초등학교, 방원중학교, 공항고등학교, 한서고등학교와 같은 교육시설이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 장점들로 인해 마곡중앙하이츠아파트는 안정적이고 편리한 주거 공간을 제공합니다.